佐倉市・四街道市・酒々井町で不動産売却

佐倉市・四街道市・酒々井町

不動産売却

売却力と安心の取引で選ぶ
おすすめ不動産会社3選

佐倉市・四街道市・酒々井町で不動産売却を成功させたい場合、まずは売却の目的をはっきりさせることが重要です。その上で、適切な売却方法を理解し、事前に準備を整えるとともに、情報収集を行いましょう。

当メディアでは、佐倉市・四街道市・酒々井町で不動産売却を検討している方々に向けて、おすすめの不動産会社を3社ご紹介しています。

佐倉市・四街道市・酒々井町
売却相場・動向 ▼ 不動産会社一覧 ▼

不動産売却を成功させる
ポイントは不動産選び

売却力と安心の取引を行っている
不動産会社に依頼するべき

不動産売却を成功させるためには、適切な不動産会社を選ぶことが重要です。売却力が高く、安心して取引できる会社に依頼することで、物件の適正価格での売却が実現し、スムーズな取引が期待できます。

市場動向に精通し、豊富な経験と信頼性を持つ会社を選ぶことで、売却プロセスが効率的かつ安心して進むでしょう。
信頼できるパートナー選びが、成功への鍵となります。

佐倉市・四街道市・酒々井町で

高い売却力と安心の取引
を行ってくれる不動産会社3選

地域密着と信頼度
難しい物件でもオールマイティに
対応可能

センチュリー21
トクスイ不動産佐倉店

複雑な難しい物件も
オールマイティに対応可能
地域密着の活動
PTA会長を行っているなど地域との交流
高い売却力と信頼
社長自身がセンチュリオンを複数獲得／クオリティ賞を獲得

もっと詳しく店舗HPから査定依頼

税金や土地の調査・リフォームまで
幅広くトータルサポート
メディア露出などの知名度

東海住宅
臼井支店

創業50年の経験と強いネットワーク
豊富な広告数と高い知名度
主要ポータルサイト等への掲載やメディア露出
諸費用サポートサービス
建物検査+2年間の設備保証や売り出し前のハウスクリーニングなど

もっと詳しく店舗HPから査定依頼

38年連続！
全国売買仲介取扱件数No.1
大手の安心感

三井のリハウス
成田センター

38年連続！
全国売買仲介取扱件数No.1
360°サポート
不動産売買を最初から最初まで支援
大手不動産会社の安心感と充実の保証

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不動産売却の
「売却力」とは？

安心して依頼できる不動産会社を選ぶ
2つのポイント

不動産の売却において、「売却力」とは、物件を適正な価格で迅速かつ効果的に売却する能力を指します。
安心して依頼できる不動産会社を選ぶためには、査定力と販売力に注目することが重要です。

査定力

査定力とは、物件の市場価値を正確に見極め、適正な価格を設定する能力のことです。適正価格での売却を実現するためには、豊富な経験と市場データに基づいて正確な査定を行える不動産会社に依頼することがポイントとなります。

販売力

販売力とは、物件を効果的に売却するための顧客ネットワークや高い営業スキルを指します。幅広いネットワークにより、多くの潜在的な買主に物件を紹介できるため、売却のスピードと価格の両面で有利になります。

地元不動産会社？
大手不動産会社？

不動産売却を考える際、地元の不動産会社に依頼するか、大手の不動産会社に任せるかで迷う方も多いでしょう。どちらもそれぞれの強みと特徴がありますが、自分に合った選択をするためには、どちらがどのような点で優れているのかを理解することが重要です。

地元不動産会社

メリット

地域特有の市場動向や物件の価値に詳しい
相談や現地見学のスケジュール調整が
スムーズ
地域に根付いた信頼関係がある
スムーズなコミュニケーションが可能

デメリット

ネットワークの規模が限られる
広告予算や宣伝力が大手に比べて劣る
場合がある
専門知識や経験が限られることがある
担当者によって対応や営業スキルの差が大きい場合がある

大手不動産会社

メリット

全国規模の広範な顧客ネットワークを
持っている
インターネットやメディアを通じて物件を
広く効果的に宣伝
専門知識を持ったスタッフや提携先が充実
大手の実績とブランド力により、安心して取引を進められる

デメリット

個別のニーズに柔軟に対応できない場合がある
途中で担当者が変更されるリスクがある
手数料が地元の不動産会社に比べて高い
ことがある
売却に時間がかかる場合がある

不動産売却・売却の種類

不動産を売却する方法には、いくつかの選択肢があります。それぞれの方法には特徴があり、売却目的や状況に応じて最適な方法を選ぶことが重要です。

仲介

メリット

幅広い購入希望者にアプローチできる
適正価格での売却が可能

デメリット

売却期間が長くなる可能性がある
仲介手数料が発生する

買取

メリット

スピーディな売却が可能
売却価格が確定しやすい

デメリット

市場価格より低くなる可能性がある
対応していない不動産会社もある

リースバック

メリット

即金で資金調達が可能
住み慣れた家にそのまま住み続けられる

デメリット

賃貸料が発生する
契約条件が厳しい場合がある

任意売却

メリット

競争力のある価格設定が可
信用情報への影響が軽減される

デメリット

債権者の同意が必要
売却価格がローン残高に満たない場合がある

佐倉市・四街道市・酒々井町は
今が売り時

売却相場と公示価格で見る
不動産市場

佐倉市

売却相場

一戸建て	2,560万円
マンション	1,860万円
土地	1,807万円

※2024年9月時点引用元：イエウール

土地価格

地価平均

6万5474円/m²

坪単価平均

21万6444円/坪

変動率 +1.33％上昇

※2024年9月時点引用元：土地代データ

四街道市

売却相場

一戸建て	2,424万円
マンション	2,031万円
土地	1,482万円

※2024年9月時点引用元：イエウール

土地価格

地価平均

7万2930円/m²

坪単価平均

24万1090円/坪

変動率 +1.77％上昇

※2024年9月時点引用元：土地代データ

酒々井町

売却相場

一戸建て	2,144万円
マンション	376万円
土地	982万円

※2024年9月時点引用元：イエウール

土地価格

地価平均

4万4685円/m²

坪単価平均

14万7721円/坪

変動率 +1.79％上昇

※2024年9月時点引用元：土地代データ

不動産売却の手引き

取引の手順

不動産会社への売却相談
媒介契約の締結
販売活動の開始
売買契約を締結する
契約後の引き渡し
・決済手続き
不動産売買後の確定申告

契約の種類

	一般媒介契約	専任媒介契約	専属専任媒介契約
契約できる不動産会社は？	同時に何社とでも契約可能	同時に契約できるのは一社のみ	同時に契約できるのは一社のみ
販売活動は？	積極的な販売活動	積極的な販売活動と 7日以内に不動産流通機構（レインズ）に情報登録	積極的な販売活動と 5日以内に不動産流通機構（レインズ）に情報登録
状況の報告は？	定めなし	14日に一回以上の頻度で報告	7日に一回以上の頻度で報告
直接取引は？	可	可	不可

不動産売却を成功に導くポイント

専任媒介で契約する

専任媒介契約は、不動産売却でよく選ばれる契約方式です。この契約では、一つの不動産会社とだけ契約を結ぶため、情報提供や内覧のスケジュール調整がスムーズに行えるのがメリットです。

また、2週間に1回以上の頻度で状況報告が受けられるため、信頼できるエージェントと契約することで、売却成功への大きな一歩となります。

複数の不動産会社の実績や対応をしっかり比較し、納得のいく売却を目指しましょう。

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