三井のリハウスは売却後のアフターサポートが充実！
三井のリハウス・成田センターは、豊富な実績と高い顧客満足度を誇ります。リハウスは住居を売却して新しい家に住むことをサポートし、38年連続で全国売買仲介取扱件数No.1です。全室個室のプライバシー重視の相談スペースがあります。スムーズな売却手続きや充実したアフターサポートが評価のポイントです。
目次
三井のリハウス 成田センターが選ばれる理由とは？
三井のリハウスは、住居を売却し新しい家に住み替えるサービスです。全国で38年連続No.1の売買仲介実績を持ち、高い顧客満足度を誇ります。成田センターはプライバシーを重視し、専門知識を持つスタッフがサポートします。
◇全国売買仲介取扱件数38年連続No1
リハウスは、現在の住居を売却して新しい住居に住み替えるプロセスを指します。三井不動産販売は、その豊富な実績を基にリハウスサービスを提案しています。全国売買仲介取扱件数は38年連続でNo.1を誇り、顧客満足度も97%と非常に高く、安心してリハウスプランを進められます。
◇プライバシーに配慮し全室個室対応
三井のリハウスは、全国に277店舗を展開し、地域密着型のきめ細やかな提案を行っています。特に成田市の成田センターは全室個室で、プライバシーを重視した相談ができる環境です。駅からも近く、車の場合は近隣の駐車場を利用できるため便利です。
◇経験豊富なスタッフが対応
成田センターには、不動産売却に関する豊富な知識を持つスタッフが揃っており、マンションや一戸建てのリハウスについても幅広く相談を受け付けています。専門家のアドバイスを受けることで、安心して住み替えを進めることが可能です。
◇高い顧客満足度
多くの顧客から「スピード感があった」「誠実で信頼感があった」といった高評価を受けているのが、三井のリハウス・成田センターの特徴です。顧客のニーズに応じた柔軟な対応が支持され、リピーターも多くなっています。
◇高い売却成約率
年間相談数は31万件にのぼり、3ヶ月以内の売却成約率も75%と非常に高い水準を誇ります。三井の豊富なデータと実績により、顧客は信頼して売却手続きを進めることができるでしょう。
三井のリハウスの売却の流れ
三井のリハウスでは、売却相談から始まり、事前調査、媒介契約、売却活動、売買契約、決済・引き渡しまでの一連のプロセスをサポートします。顧客のニーズに応じた柔軟な対応と丁寧な報告が特徴で、安心して不動産取引を進められます。
◇1.売却相談
売却相談では、まず持ち家を売却したい理由や希望条件を整理します。これにより、顧客の理想に近い形での売却を目指します。相談の中で、売却希望金額や重視する期間、価格について具体的に話し合います。
また、売却を進める際には、近隣の人に知られないように配慮する希望にも対応可能です。これにより、安心して売却を進められる環境を整えています。顧客のニーズに応じた柔軟な提案が特徴です。
◇2.事前調査
売却を検討しているマンションや一戸建てに関して、事前調査を実施します。この調査では、売却金額を具体的に算出するために、「権利関係」「法令上の制限」「利用可能な設備」「管理状況」の4項目を確認します。
まず、権利関係の調査では、法務局を通じて所有権や抵当権、賃借権などを確認します。抵当権がある場合は、借入金の残高と顧客の返済可能性もチェックします。
次に、法令上の制限の調査を行い、建築基準法や都市計画法に適合しているかを確認します。このステップで、家屋が法的に問題ないことを確認します。
利用可能な設備に関する調査では、上下水道やガス、電力の状況を各社に確認し、適切なインフラが整っているかを調べます。
最後に、管理状況の調査が行われ、管理形態や管理費、修繕積立金の変更など、マンションの運営に関わる重要な情報を集めます。これにより、売却後の安心も確保します。
◇3.媒介契約の締結
不動産の売却を三井のリハウスに委任するために必要な媒介契約が締結されます。媒介契約には「専任媒介契約」「一般媒介契約」「専属専任媒介契約」の3タイプがあります。専属専任・専任媒介契約では三井のリハウス一社のみが顧客の窓口となり、さまざまな情報の管理および売却活動を計画的に行います。これに対し、一般媒介では複数社に対して顧客が直接販売活動を依頼します。三井では、実施した販売活動内容や同社HPのアクセス数、顧客からのお問い合わせ状況などを、文書またはメールで報告しています。
◇4.売却活動
購入希望者を探すための売却活動では、物件情報を多くの人に伝えることが重要です。また、内覧の準備を行い、希望者を案内します。見学希望者は週末が多いので、事前に営業担当者に予定を伝えておくとスムーズです。空き家の場合は、電気が使えるよう手配することも大切です。
三井のリハウスでは、売却活動の進捗を随時報告し、提案を行っています。購入申込者が決まった場合は、契約条件の調整を行い、円滑に進める体制を整えています。内覧時には、特にリビングやキッチン、水回り、庭・バルコニーに購入希望者の関心が向きます。
そのため、掃除や整理整頓を行うと良い印象を与えられます。三井のリハウスは全国の店舗で物件を迅速に紹介し、人気の不動産ポータルサイトにも情報を掲載しています。これにより、多くの購入希望者にアプローチしやすくなっています。
◇5.売買契約の締結
買い主が決まると、売り主との合意に基づいて、リハウスが売買契約に必要な書類を準備します。売買契約時には、登記関係書類や印鑑証明書、住民票、本人確認書類、固定資産税納税通知書、実印が必要です。また、仲介手数料の半金と収入印紙も用意する必要があります。
契約締結の日には、取引に関する重要事項を確認し、売買契約書や物件状況報告書、設備表の読み合わせが行われます。すべての書類に署名や捺印をし、手付金を受け取ることで、売買契約が正式に締結されます。この段階で、取引の重要な部分が完了します。
◇6.決済・引き渡し
決済・引き渡しの日には、最終的な代金を受け取ります。その後、売買契約で決めた状態で物件の引き渡しが行われます。これにより、売主から買主へと所有権が移転します。
所有権の移転登記申請もこの日に実施されます。また、固定資産税やマンションの管理費の精算が必要な場合は、忘れずに行うことが重要です。これらの手続きが終わることで、売買が完了します。
三井のリハウスの充実のアフターサポート「360°サポート」
三井のリハウスでは、売買契約前に無償で建物や設備の調査を行い、買い主は物件の状況を把握できます。引き渡し後に不具合が見つかった場合、修理費用を負担し、契約不適合に対する安心感を提供します。また、すべてのお客様に360°サポートサービスを適用し、売却と新居購入をスムーズに行えます。
◇無償の設備・建物調査
三井のリハウスでは、売買契約前に無償で建物の状態や住宅設備の動作確認を実施しています。このサービスを利用することで、買い主は購入前に物件の状況を正確に把握することができます.
設備が正常に機能するかどうかを確認することで、後々のトラブルを防ぐ効果があります。
◇一定期間、設備・建物の補修費用を負担
物件の引き渡し後に、事前の調査では問題のなかった箇所に雨漏りや給排水管の不具合が見つかった場合、三井のリハウスが修理や補修を負担します。これにより、契約不適合に対する安心感が得られます。
◇すべてのお客様が対象
買い主が持ち家を三井のリハウスで売却し、他社が取り扱っている住宅を購入する際も、360°サポートサービスが適用されます。このサービスを利用することで、売却と新しい住まいの購入をスムーズに行うことができます。
三井のリハウスの評判は？
三井のリハウスでは、担当者の対応が高評価を得ています。男性担当者は信頼感があり、女性担当者は親しみやすく親切です。報告は丁寧でわかりやすく、売却時のサポートも非常に細やかです。豊富な物件取扱数と対応力が同社の人気の理由となっています。
◇口コミ1
最初の男性の担当者はいかにも不動産のプロという感じで信頼できる印象があったが、途中で女性の担当者に代わり、とても親しみやすい印象で親切に感じた。報告もこまめに丁寧でわかりやすいものだった。
現地報告で室内天井から漏水しているので、補修をするか、築後30年経過しているので家の価値をゼロにするかで判断を求められた際、他の売却例や家の取り壊し費用などについて詳しく親切な説明があった。新型コロナウイルスで動けない当方にとって信じるしかないが話に押し付け感は無かった。
引用元：おうちの語り部
◇口コミ2
自宅の売却にあたって粘り強く営業活動を続けていただき、本当に感謝しております。
引用元：三井のリハウス
メール、電話などで丁寧にかつ細かくタイムリーにご対応いただいたことも大変好感が持てました。
来店の際も所長始め、皆さま親切でした。
年間の物件取扱数が圧倒的に多く、あらゆる状況に対応できる三井のリハウスならではの、親切でキメの細かい対応が同社の人気の理由です。
三井のリハウス・成田センターは、豊富な実績と高い顧客満足度で選ばれています。特に、リハウスを通じた住み替えをスムーズにサポートするサービスが人気です。
リハウスとは、現在の住居を売却し新しい家に住むことです。三井不動産販売が1981年に始め、38年連続で全国売買仲介取扱件数No.1を誇ります。顧客満足度も97%で安心です。
成田センターは全室個室でプライバシーを重視し、駅からのアクセスも良好です。スタッフは不動産に詳しく、マンションや一戸建ての相談も受け付けています。
スムーズな売却手続きが特徴で、売却相談から事前調査、媒介契約、売却活動までを一貫して行います。アフターサポートも充実しており、引き渡し後の設備故障にも対応します。
口コミでは、親切で丁寧な対応が高評価です。
