三井のリハウスは売却後のアフターサポートが充実！
三井のリハウス・成田センターは、豊富な実績と高い顧客満足度を誇ります。リハウスは住居を売却して新しい家に住むことをサポートし、38年連続で全国売買仲介取扱件数No.1です。全室個室のプライバシー重視の相談スペースがあります。スムーズな売却手続きや充実したアフターサポートが評価のポイントです。
目次
三井のリハウス成田センターが選ばれる理由とは？
三井のリハウスは、住居を売却し新しい家に住み替えるサービスです。全国で38年連続No.1の売買仲介実績を持ち、高い顧客満足度を誇ります。成田センターはプライバシーを重視し、専門知識を持つスタッフがサポートします。
◇全国売買仲介取扱件数38年連続No1
リハウスは、現在の住居を売却して新しい住居に住み替えるプロセスを指します。三井不動産販売は、その豊富な実績を基にリハウスサービスを提案しています。全国売買仲介取扱件数は38年連続でNo.1を誇り、顧客満足度も97%と非常に高く、安心してリハウスプランを進められます。
◇プライバシーに配慮し全室個室対応
三井のリハウスは、全国に277店舗を展開し、地域密着型のきめ細やかな提案を行っています。特に成田市の成田センターは全室個室で、プライバシーを重視した相談ができる環境です。駅からも近く、車の場合は近隣の駐車場を利用できるため便利です。
◇経験豊富なスタッフが対応
成田センターには、不動産売却に関する豊富な知識を持つスタッフが揃っており、マンションや一戸建てのリハウスについても幅広く相談を受け付けています。専門家のアドバイスを受けることで、安心して住み替えを進めることが可能です。
◇高い顧客満足度
多くの顧客から「スピード感があった」「誠実で信頼感があった」といった高評価を受けているのが、三井のリハウス・成田センターの特徴です。顧客のニーズに応じた柔軟な対応が支持され、リピーターも多くなっています。
◇高い売却成約率
年間相談数は31万件にのぼり、3ヶ月以内の売却成約率も75%と非常に高い水準を誇ります。三井の豊富なデータと実績により、顧客は信頼して売却手続きを進めることができるでしょう。
| 会社名 | 三井のリハウス 成田センター |
| 所在地 | 〒286-0033 千葉県成田市花崎町816 La Ent Narita-4F |
| 電話番号 | 0120-983-469 |
| 公式ホームページ | https://www.rehouse.co.jp/store/narita/ |
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三井のリハウスの売却の流れ
三井のリハウスでは、売却相談から始まり、事前調査、媒介契約、売却活動、売買契約、決済・引き渡しまでの一連のプロセスをサポートします。顧客のニーズに応じた柔軟な対応と丁寧な報告が特徴で、安心して不動産取引を進められます。
◇1.売却相談
売却相談では、まず持ち家を売却したい理由や希望条件を整理します。これにより、顧客の理想に近い形での売却を目指します。相談の中で、売却希望金額や重視する期間、価格について具体的に話し合います。
また、売却を進める際には、近隣の人に知られないように配慮する希望にも対応可能です。これにより、安心して売却を進められる環境を整えています。顧客のニーズに応じた柔軟な提案が特徴です。
◇2.事前調査
売却を検討しているマンションや一戸建てに関して、事前調査を実施します。この調査では、売却金額を具体的に算出するために、「権利関係」「法令上の制限」「利用可能な設備」「管理状況」の4項目を確認します。
まず、権利関係の調査では、法務局を通じて所有権や抵当権、賃借権などを確認します。抵当権がある場合は、借入金の残高と顧客の返済可能性もチェックします。
次に、法令上の制限の調査を行い、建築基準法や都市計画法に適合しているかを確認します。このステップで、家屋が法的に問題ないことを確認します。
利用可能な設備に関する調査では、上下水道やガス、電力の状況を各社に確認し、適切なインフラが整っているかを調べます。
最後に、管理状況の調査が行われ、管理形態や管理費、修繕積立金の変更など、マンションの運営に関わる重要な情報を集めます。これにより、売却後の安心も確保します。
◇3.媒介契約の締結
不動産の売却を三井のリハウスに委任するために必要な媒介契約が締結されます。媒介契約には「専任媒介契約」「一般媒介契約」「専属専任媒介契約」の3タイプがあります。専属専任・専任媒介契約では三井のリハウス一社のみが顧客の窓口となり、さまざまな情報の管理および売却活動を計画的に行います。これに対し、一般媒介では複数社に対して顧客が直接販売活動を依頼します。三井では、実施した販売活動内容や同社HPのアクセス数、顧客からのお問い合わせ状況などを、文書またはメールで報告しています。
◇4.売却活動
購入希望者を探すための売却活動では、物件情報を多くの人に伝えることが重要です。また、内覧の準備を行い、希望者を案内します。見学希望者は週末が多いので、事前に営業担当者に予定を伝えておくとスムーズです。空き家の場合は、電気が使えるよう手配することも大切です。
三井のリハウスでは、売却活動の進捗を随時報告し、提案を行っています。購入申込者が決まった場合は、契約条件の調整を行い、円滑に進める体制を整えています。内覧時には、特にリビングやキッチン、水回り、庭・バルコニーに購入希望者の関心が向きます。
そのため、掃除や整理整頓を行うと良い印象を与えられます。三井のリハウスは全国の店舗で物件を迅速に紹介し、人気の不動産ポータルサイトにも情報を掲載しています。これにより、多くの購入希望者にアプローチしやすくなっています。
◇5.売買契約の締結
買い主が決まると、売り主との合意に基づいて、リハウスが売買契約に必要な書類を準備します。売買契約時には、登記関係書類や印鑑証明書、住民票、本人確認書類、固定資産税納税通知書、実印が必要です。また、仲介手数料の半金と収入印紙も用意する必要があります。
契約締結の日には、取引に関する重要事項を確認し、売買契約書や物件状況報告書、設備表の読み合わせが行われます。すべての書類に署名や捺印をし、手付金を受け取ることで、売買契約が正式に締結されます。この段階で、取引の重要な部分が完了します。
◇6.決済・引き渡し
決済・引き渡しの日には、最終的な代金を受け取ります。その後、売買契約で決めた状態で物件の引き渡しが行われます。これにより、売主から買主へと所有権が移転します。
所有権の移転登記申請もこの日に実施されます。また、固定資産税やマンションの管理費の精算が必要な場合は、忘れずに行うことが重要です。これらの手続きが終わることで、売買が完了します。
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三井のリハウスの充実のアフターサポート「360°サポート」
三井のリハウスが提供する「360°サポート」は、不動産売買の全ての段階でお客様に安心と満足をもたらす独自のサービスです。売主・買主のどちらも、取引前から取引後までトータルにサポートを受けられる点が大きな特徴です。
◇無償の設備・建物調査による安心取引
三井のリハウスでは、売買契約前に無償で物件の住宅設備や建物の状態を独自の基準で調査します。例えば、エアコンやガス給湯器、ガスコンロなどの住宅設備が正常に動作するか、雨漏りやシロアリ被害、給排水管の状態など、建物の重要なポイントを細かくチェック。
これにより、買主は購入前に物件の現状を正確に把握でき、売主も「隠れた瑕疵（かし）」によるトラブルを未然に防ぐことができます。売買契約後に「思っていたよりも状態が悪かった」というリスクを大幅に軽減できるのが大きなメリットです。
◇引き渡し後の補修費用もサポート
万が一、物件の引き渡し後に事前調査では発見できなかった不具合が発生した場合も、三井のリハウスが一定期間、修理や補修費用を負担します。
たとえば、引き渡し後にエアコンや給湯器が故障した、雨漏りや給排水管のトラブルが発生したといった場合、三井のリハウスが修理・交換・補修・駆除費用を規定の範囲内で対応します。これにより、買主は「契約不適合責任」に対する不安を軽減でき、売主も売却後のトラブルリスクを抑えられます。
また、トラブル時には専門スタッフによる緊急駆け付けサービスも利用可能。水回りやガス設備、電気設備、カギや窓ガラスなどのトラブルにも迅速に対応してくれるため、万一の際も安心です。
◇取引形態を問わず全てのお客様が対象
三井のリハウスの360°サポートは、三井のリハウスを通じて売却や購入を行う全てのお客様が対象です。例えば、売主が「一般媒介契約」を選択した場合や、買主が他社取り扱いの住宅を購入する場合でも、三井のリハウスが担当すればサポートを受けられます。
媒介契約の種別や物件の種類を問わず、幅広いお客様に安心のサービスを提供しています。
◇売主・買主それぞれのサポート内容
購入者向けには、物件の主要設備や建物の不具合に対する修理サポートを提供しています。購入後、エアコンやガス給湯器などの設備に故障があった場合は、一定期間内で修理対応が可能です。
また、購入後に建物の不具合が見つかった場合も、規定範囲内で補修や駆除費用を負担します。さらに、水回りや電気設備、カギや窓ガラスなどのトラブルにも、緊急駆付けサービスで迅速に対応します。
売却者向けには、売却物件の主要設備や建物のトラブルに対するサポート体制を整えています。売却物件の設備に不具合が生じた場合は、一定期間内で修理を行います。
また、売却後に建物の不具合が発覚した場合も、規定範囲内で補修や駆除費用を負担します。売却後の安心感を提供し、スムーズな取引をサポートします。
◇安心の取引を実現するために
三井のリハウスの360°サポートは、売買契約前の物件調査から引き渡し後のアフターケアまで、きめ細やかなサービスでお客様の不安を解消します。不動産取引が初めての方や、売却・購入後のトラブルを心配する方にとって、非常に心強い仕組みです。
修理・交換費用には上限があるものの、万一の場合も迅速かつ誠実に対応してくれるため、安心して大切な不動産取引を進めることができます。
三井のリハウスが提供する相続サポートの概要
三井のリハウスは、相続に関する多岐にわたる悩みや不安を抱える方々に向けて、専門的かつ総合的な支援を行うサービスを提供しています。相続は、突然発生することが多く、準備不足のまま直面すると、多くの方が戸惑いや混乱を経験します。
特に、不動産を含む相続は評価や分割、運用方法の選択肢が多岐にわたり、専門知識や綿密な計画が必要です。三井のリハウスでは、顧客一人ひとりの状況に寄り添い、安心して相続を進められるような支援を行っています。
◇相続税制改正の影響とその対策
平成27年1月1日に施行された相続税制の改正により、基礎控除額が大幅に縮小され、相続税が課税対象となる方が増加しました。たとえば、相続人が配偶者と子ども2人の場合、基礎控除額は改正前の8,000万円から4,800万円に引き下げられ、約4割の削減が実施されました。
この改正により、これまで相続税申告が不要だった家庭でも、新たに納税や申告が必要となるケースが増加しています。
相続税の課税対象となる場合、遺産の分割方法や納税資金の確保、節税対策が重要な課題となります。三井のリハウスでは、こうした税制改正にも対応し、最新の情報を基にしたアドバイスを提供しています。
また、個別の事情に応じた最適な対策を提案し、相続手続きの円滑化を図ります。税理士や弁護士などの専門家とも連携し、複雑な手続きや対策に関しても包括的にサポートします。
◇無料相談会
三井のリハウスは、相続税や不動産評価、遺産分割、納税資金の確保など、相続に関する幅広いテーマについて無料相談会を開催しています。この相談会では、提携税理士から直接アドバイスを受けることができ、初めて相続を考える方にも分かりやすい情報を提供しています。
相談会は全国の店舗で随時実施されており、気軽に参加できる環境が整っています。
さらに、個別支援サービスとして、税理士や弁護士と連携した専門的なサポートを提供しています。たとえば、遺産分割対策として不動産を売却し納税資金を確保する方法や、賃貸運用による収益確保、節税効果の高い選択肢の提案など、多岐にわたるプランを顧客のニーズに合わせて提案します。
相続に関する個別の課題や悩みを解決するため、専門知識を活かした具体的な対応を行っています。
◇不動産運用の提案と空家管理サービス
相続において、不動産の取り扱いは重要なポイントとなります。不動産は、評価額が高く、遺産分割の方法や運用次第で資産全体の状況が大きく変化します。三井のリハウスでは、相続した不動産について「売却」か「賃貸」かの選択肢をシミュレーションし、顧客に最適な選択を提案します。
市場動向や物件特性、将来のライフプランを考慮したアドバイスを行い、資産運用の視点を取り入れた最適解を提供します。
また、相続によって取得した不動産が空家や空地の場合、その管理が行き届かないと資産価値が低下するリスクがあります。三井のリハウスでは、空家や空地の巡回や清掃、維持管理サービスを提供し、資産価値を維持する体制を整えています。
これにより、将来的な売却や賃貸運用をスムーズに進められる環境を整え、大切な資産を保護します。
◇専門的な連携によるトータルサポート
三井のリハウスの相続サポートは、相続発生前の準備段階から発生後の手続き、さらには不動産の管理や活用まで、包括的なサービスを提供しています。
税制改正に対応した最新の情報提供や、無料相談会での専門家のアドバイス、物件管理サービスなど、きめ細やかなサポートを展開。これにより、顧客が安心して相続に取り組める環境を整えています。
また、税理士や弁護士、不動産鑑定士などの専門家との連携を強化し、顧客の状況や希望に応じた個別のプランを提供します。不動産の運用や分割に関する複雑な課題も、専門知識を活用してスムーズに解決へ導きます。三井のリハウスは、相続における課題をトータルでサポートする体制を持つ頼れるパートナーです。
相続は、家族にとって大きな節目となる重要なイベントです。特に不動産を含む相続は、評価額の大きさや分割方法の選択が家族の将来に与える影響が大きい分、事前準備が欠かせません。三井のリハウスでは、相続税制改正への対応から、遺産分割や納税資金の確保、空家管理サービスまで、多岐にわたるサポートを提供しています。
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三井のリハウスの評判は？
三井のリハウスでは、担当者の対応が高評価を得ています。男性担当者は信頼感があり、女性担当者は親しみやすく親切です。報告は丁寧でわかりやすく、売却時のサポートも非常に細やかです。豊富な物件取扱数と対応力が同社の人気の理由となっています。
自宅の売却にあたって粘り強く営業活動を続けていただき、本当に感謝しております。
メール、電話などで丁寧にかつ細かくタイムリーにご対応いただいたことも大変好感が持てました。
来店の際も所長始め、皆さま親切でした。
引用元：三井のリハウス
最初の男性の担当者はいかにも不動産のプロという感じで信頼できる印象があったが、途中で女性の担当者に代わり、とても親しみやすい印象で親切に感じた。報告もこまめに丁寧でわかりやすいものだった。
引用元：おうちの語り部
佐倉市、四街道市、酒々井町で不動産売却するならおすすめ業者3選
こちらでは、佐倉市、四街道市、酒々井町で不動産売却を考えている方におすすめの不動産会社を3社紹介します。
◇センチュリー21トクスイ不動産
センチュリー21トクスイ不動産佐倉店は、JR佐倉駅前に店舗を構え、佐倉市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。一戸建てやマンション、土地、中古住宅などの物件情報を揃え、賃貸や売買の仲介、相続や住宅ローンなど幅広い相談に対応します。地域特性や生活環境にも詳しく、新生活をトータルサポートしています。
「地域に根付いた業者が頼りになる」という方針のもと、きめ細かなサービスが特徴です。スタッフの丁寧な接客と親身な対応が利用者から高く評価され、「安心して相談できた」との声も寄せられています。賃貸物件の紹介も充実しており、JR佐倉駅周辺で物件を探す際の頼れるパートナーです。
| 会社名 | センチュリー21トクスイ不動産 |
| 所在地 | 〒285-0081 千葉県佐倉市表町1-3-3 |
| 電話番号 | 043-486-3333 |
| 公式ホームページ | https://www.c21tokusui.com |
同社は地域に根ざした確かな実績と信頼感を築き、多くの利用者から高い満足度を得ています。佐倉市での住まい探しや不動産に関する相談なら、豊富な経験と親身な対応が魅力のトクスイ不動産佐倉店にお任せください。
センチュリー21トクスイ不動産について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
▼センチュリー21 トクスイ不動産佐倉店はあらゆる不動産売却のケースに対応
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
◇東海住宅株式会社
東海住宅株式会社は、1971年創業の総合不動産企業です。千葉・北関東・福島・仙台エリアに多数の支店を展開し、不動産売買、仲介、賃貸、管理、建築、リフォームなど幅広い事業を展開しています。
地域に根ざした提案力が強みで、新築・中古住宅から土地や店舗、賃貸物件まで多彩な物件を取り扱います。土地所有者との連携で新築分譲や注文住宅にも対応し、資産運用や投資コンサルティングも充実したサポート体制が特徴です。
| 会社名 | 東海住宅株式会社 |
| 所在地 | 〒276-0032 千葉県八千代市八千代台東1-2-11 |
| 電話番号 | 0120-333-419 |
| 公式ホームページ | https://www.10kai.co.jp |
住宅ローンや引越し、防犯対策などの住まいに関する総合サービスも提供。地域社会と築いた信頼を基に、「暮らしをトータルサポート」する企業として、安心で便利な住環境を提供しています。
東海住宅株式会社について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
◇ME不動産千葉
ME不動産千葉は、千葉市中央区に本社を構える地域密着型の不動産会社です。千葉・茨城エリアを中心に、不動産売買や損害保険代理業を展開し、顧客ニーズに応じた幅広いサービスを提供しています。
同社は、グループ企業とのネットワークを活用し、未公開物件や値下げ予定物件など、豊富な情報を迅速に提供することが強みです。また、売主との取引実績により、価格交渉で有利な条件を引き出す点も魅力の一つです。
| 会社名 | ME不動産千葉 |
| 所在地 | 〒260-0016 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階 |
| 電話番号 | 0120-362-312 |
| 公式ホームページ | https://www.megroup-9.jp/ |
住宅ローンの優遇提案や徹底した権利調査で、安心安全な取引を実現。顧客の希望に寄り添い、ライフスタイルに合った最適な住まい選びをトータルでサポートする企業です。
ME不動産千葉について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
▼ME不動産千葉株式会社は千葉で頼れるパートナー！魅力を徹底解説
三井のリハウス・成田センターは、豊富な実績と高い顧客満足度で選ばれています。特に、リハウスを通じた住み替えをスムーズにサポートするサービスが人気です。
リハウスとは、現在の住居を売却し新しい家に住むことです。三井不動産販売が1981年に始め、38年連続で全国売買仲介取扱件数No.1を誇ります。顧客満足度も97%で安心です。
成田センターは全室個室でプライバシーを重視し、駅からのアクセスも良好です。スタッフは不動産に詳しく、マンションや一戸建ての相談も受け付けています。
スムーズな売却手続きが特徴で、売却相談から事前調査、媒介契約、売却活動までを一貫して行います。アフターサポートも充実しており、引き渡し後の設備故障にも対応します。
口コミでは、親切で丁寧な対応が高評価です。
