東海住宅は売却サポートサービスが充実で安心！
不動産売却を検討する際、信頼できるパートナーを選ぶことは非常に重要です。東海住宅は、50年以上の実績を持つ不動産会社として、多くの売却サポートサービスを提供しています。
豊富な広告展開と売却専門スタッフのサポートにより、スムーズで高額な売却を実現可能です。さらに、諸費用サポートやリースバック、買取保証など、多様なサービスが充実しており、売主が安心して不動産売却に取り組める環境を整えています。
目次
東海住宅の強みとは？
首都圏と東北地方を中心に21店舗を展開する東海住宅は、不動産売却で実績の多い不動産会社として定評があります。
◇膨大な取引件数
東海住宅の売買契約取引件数は年間で約2,000と非常に多く、このうち公開情報（仲介・他社公開）が約60％、未公開情報が約40％を占めています。
◇創業50年の売却力
東海住宅の創業は1971年（昭和46年）、千葉県八千代市の約3坪の店舗から始まり、高度経済成長と共に売却力を伸ばし、現在に至っています。千葉、栃木、福島、仙台を中心とした地元密着の強いネットワークにより、他社の追随を許さない売却力を誇っています。
◇豊富な広告数
広告数が豊富なのも東海住宅の強みで、多数の著名ポータルサイトで広告展開を行っています。
◇売却専門スタッフが在籍
各支店・事業所には売却専門のスタッフが在籍しており、売却に関するさまざまな相談に乗ってくれます。
◇様々なメディアへの露出
また、創立45周年を記念してチバテレ「高校野球ダイジェスト」や「夏の高校野球千葉大会」内でもTV‐CMが放映され、話題を呼びました。
東海住宅の売却の流れ
画像出典：フォトAC
手持ちの不動産を売るなら、できるだけ高値かつスピーディーに売却したいと思う売主が多いです。東海住宅では売却がスムーズに行くように、相談から調査、契約の締結、引っ越しまでをトータルでサポートしています。
◇1.相談
理想に近い形で売却を進めていくために、まずは相談時に売り主の希望条件を明確にします。売却無料相談は、オンラインのお問い合わせフォームから24時間いつでも予約可能です。売りたい物件の所在地や売り主の氏名、電話番号、メールアドレスを記入すれば、折り返し担当者から連絡が来ます。
◇2.不動産の調査
相談をした上で売却のイメージが整理できたら、次に行うのは売却不動産の調査です。不動産を事前に調査し、データを元に売却金額の調整が行われます。
◇3.媒介契約の締結
調査が終わったら、媒介契約の締結です。媒介契約には、複数の不動産会社と同時に契約が可能な「一般媒介契約」と「専任媒介契約」の2種類があります。
専任媒介契約の場合、契約できる不動産会社はひとつだけですが、担当者が積極的な売却活動をしてくれるため、高い金額で早く売れる可能性があるのです。専任媒介契約を締結した場合、不動産会社は2週間に一度以上、販売活動の報告を行う義務があります。
◇4.売却活動
媒介契約が締結された後は、いよいよ売却活動の開始です。主要ポータルサイトに情報を掲載したり、内覧の事前準備を整え、購入希望者を現地に案内したりすることによって売却活動を促進します。購入申込者が出たら、契約条件の調査などを行うのも売却活動の一環です。
◇5.売買契約の締結
売却が決定したら、売り主・買い主の合意の下に売買契約に必要な書類を準備し、手続きを進めます。
◇6.引越し・決済・引き渡し
契約締結後は売り主の引っ越しや最終代金の決済を行い、売買契約時に定められた条件で物件の引き渡しが行われます。決済は現金で行われる場合と、振込との2種類です。
現金の場合、買い主は事前に銀行に連絡をしておく必要があります。振込で決済を行う場合、オンラインの振込では上限金額をあらかじめ確認しておかないと、時間内に振り込めないリスクもあるのです。そのため、必ず最初に上限金額の制限を解除しておくことが大切となります。
また、後からトラブルにならないためにも、振込手数料を売り主と買い主のどちらが払うのかを最初に決めておくことも忘れてはいけません。ちなみに、万が一何かあってもすぐに対処できるように、決済は平日の午前中に行うのが原則です。
東海住宅の売却サポートサービスとは？
東海住宅では、売却のために必要な費用が気になる、すぐに売却したい、あるいは不動産は売却して、そのままそこに住み続けたいという売り主のためにいくつものサービスを用意しています。
◇諸費用サポートサービス
これまで住んでいた不動産や、相続した物件を売却するとなると、家具を処分したり、売り出す前にハウスクリーニングをしたりする必要が出てきます。諸費用サポートサービスなら、売り出す前のハウスクリーニングや家具の処分費用、現状測量費用（土地の広さや大きさがわからないときに必要となる費用）の一部、または全部を東海住宅が負担してくれます。
このサービスを受けるには条件がありますので、売却相談の際にまずは営業担当に相談してみましょう。
◇買取保証サービス
一般公開はしたけれど、売却が3ヶ月で成立しない場合には、東海住宅が買い主になる買取保証サービスを付けることも可能です。買い取り保証サービスがあれば計画的な資金繰りができるため、現在住んでいる家を手放して新しい家を購入したいと考えている人も安心できます。
◇リースバック
リースバックというのは、東海住宅が不動産を買い取り、売り主が賃料を東海住宅に払いながら住み続けるシステムのことです。住宅ローンの返済がままならない、老後の資金を確保したいけれど、同じ家に住み続けたいと考えているのなら、リースバックがおすすめです。東海住宅が直接物件を買い取りますので、仲介手数料が発生しないのもリースバックの利点です。
東海住宅 臼井支店の評判は？
千葉県佐倉市に店舗を構える東海住宅 臼井支店には、佐倉市と千葉ニュータウンを中心として、京成線・総武線・北総線沿線の地域に密着したスタッフが揃っています。こちらでは、東海住宅臼井支店に寄せられた口コミを紹介します。
◇口コミ1
他社からも見積りを取っていましたが、1社だけではどうなのかなと。伊達市に住宅販売の看板を見てたまたまチラシが入りFAXしました。
始めてなので何もわからず、いろいろ説明を聞けて、また詳しく教えていただき東海さんにお願しました。最後までお世話様でした。
この口コミから、東海住宅は初めての不動産売却に対しても丁寧に対応している様子がわかります。見積もりを他社とも比較した結果、東海住宅の説明が分かりやすく、信頼できると感じたために依頼が決定されました。また、売却プロセス全体を通じてしっかりとサポートが行われ、最後まで安心して任せられる不動産会社であることがわかります。
出典元：東海住宅 公式サイト
◇口コミ2
他社2社にもお願いしたのですが、対応はとても早く親身になって対応して頂きました。
私は飛び込み営業を40年以上しておりますが、人間的にも大変すばらしい方と敬服しております。
この口コミから、東海住宅は迅速かつ親身な対応が評価されていることがわかります。他の不動産会社と比較しても、対応の早さや丁寧さが際立っており、長年営業経験を持つ方からも人間的に優れたスタッフだと高く評価されました。東海住宅は、ただ売却を進めるだけでなく、顧客に寄り添い、信頼できるサポートを提供していることが伝わります。
出典元：東海住宅 公式サイト
◇口コミ3
はじめての自宅売却で不安もありましたが、どんな相談にも1つ1つ丁寧に応えていただいて安心できました。
担当の方も最後まで同じでよかったです。とても一生懸命でした。
この口コミから、東海住宅は初めての自宅売却でも安心して任せられる不動産会社であることがわかります。売却に対する不安に対して、どんな相談にも丁寧に対応し、信頼関係を築く姿勢が評価されました。また、担当者が売却の最初から最後まで一貫して対応してくれるため、安心感が持続し、顧客に対して誠実で一生懸命なサポートが提供されていることが伝わります。
出典元：東海住宅 公式サイト
東海住宅は首都圏と東北地方に21店舗を展開し、不動産売却に強みを持つ実績のある不動産会社です。年間約2,000件の売買契約を手掛け、そのうち公開情報が約60％、未公開情報が約40％を占めています。創業50年を迎え、地域に根ざした強固なネットワークを築き、千葉、栃木、福島、仙台などを中心に高い売却力を誇っています。
多数のポータルサイトでの広告展開も豊富で、売却専門スタッフが各支店に在籍しているため、売却に関するあらゆる相談に対応可能です。売却活動は相談から不動産の調査、媒介契約の締結、売却活動、売買契約、引渡しまでをトータルでサポートし、スムーズな売却を実現します。また、東海住宅では、諸費用サポートサービス、買取保証サービス、リースバックなど、売主のニーズに応じた多様なサービスを提供しているのです。
これらのサービスにより、売主は安心して不動産売却を進められます。
