センチュリー21株式会社いがらしハウジングの魅力を徹底解説
センチュリー21・ジャパンは、1971年創設の世界的な不動産ネットワークで、1983年に日本上陸。全国に展開し、年間31,000件の取引実績を持ちます。既存住宅状況調査技術者による信頼性の高い調査と、迅速で安全な不動産取引を提供しています。
目次
株式会社センチュリー21・ジャパンの歴史と特徴
センチュリー21は、1971年に世界最大級の不動産ネットワークとして誕生し、急速に成長を遂げました。その歴史を振り返り、ブランド理念や強みについても紹介します。
◇センチュリー21の事業沿革
センチュリー21は、1971年にアメリカで創設され、当初は17店舗の加盟店しかありませんでした。しかし、その後わずか3年で全米の店舗数が1,000を超え、全米No.1の不動産ネットワークへと急成長を遂げました。
1983年には伊藤忠商事と提携し、翌年には首都圏でグループ初の加盟店12店舗が一斉にオープンしました。その後も順調に加盟店舗数が増加し、1990年には関西圏、1999年には中部圏に進出。さらに全国規模で店舗展開が進み、2012年には北海道にも進出し、日本全国での展開が実現しました。2023年には店舗数が1,000近くに達し、現在も成長を続けています。
◇ブランド理念
センチュリー21のブランド理念は、「住まいを想う仕事、人生を輝かせる使命」です。この理念を基に、地域のお客様からの信頼とナショナルブランドとしての誇りを活かし、住まいに関するお客様の思いを実現するサポートを行っています。
また、地域で信頼されるNo.1の不動産会社を目指し、長く愛され続ける存在であり続けるために、地域社会への貢献とブランドのさらなる発展を目指しています。
◇センチュリー21の強み
センチュリー21は1983年に日本に上陸して以来、豊富な実績と経験を持ち、年間約31,000件の売買を実施しています。国内での高い知名度を誇り、不動産売却において重要な集客力を持つため、お客様に信頼と安心を提供し、迅速に買主を見つけることができます。
また、複数の店舗から査定を依頼できるため、より適切な価格で売却が可能です。スピーディかつ高値で、そして安全に売却をサポートしています。
既存住宅状況調査技術者と公認ホームインスペクターの違い
既存住宅の状態を詳しく調査する専門家として活躍する「既存住宅状況調査技術者」について、その役割とホームインスペクターとの違い、そしていがらしハウジングにおける活用方法を解説します。
◇既存住宅状況調査技術者とは
既存住宅状況調査技術者は、既存住宅の状態を調査する専門的な資格を持ち、その調査を実施できる専門家です。
「既存住宅状況調査」は、国土交通省が定めた基準に基づき行われ、主に住宅の構造や耐力に関連する重要な部分を調査します。調査の内容は、各部位に劣化や不具合がないかを確認することです。これにより、住宅売買時に見落とされがちな隠れた欠陥を明らかにし、購入希望者に正確な情報を提供することができます。これにより、購入後のトラブルを未然に防ぐことが可能となります。
◇ホームインスペクターとの違い
ホームインスペクターは、住宅の欠陥や劣化の有無を確認し、その結果を依頼主に報告し、アドバイスを行う専門家です。既存住宅状況調査技術者と似た役割を果たしますが、2つには大きな違いがあります。
既存住宅状況調査技術者は、国が定めた講習を修了し、建築士事務所に所属する国家資格を持つ専門家です。一方、ホームインスペクターは民間団体に所属し、協会の認定試験に合格した個人です。
このため、「既存住宅状況調査」の調査内容は、建築士事務所に所属し、必要な講習を受けて登録された既存住宅状況調査技術者のみが実施することができます。
◇いがらしハウジングは既存住宅状況調査技術者が常駐
いがらしハウジングには、不動産のプロである既存住宅状況調査技術者が常駐しています。この専門家が取引前に住宅の調査を実施することで、隠れた欠陥を早期に発見し、取引後に発生しがちなトラブルを防ぐことができます。
さらに、既存住宅状況調査技術者が行った調査結果は取引において高い信頼性を持つため、買主と売主双方にとって大きなメリットがあります。
既存住宅状況調査で不具合が見つかったらどうする？
既存住宅状況調査の結果、住宅に欠陥が見つかった場合の対応方法や売却前の補修に関する注意点、さらには不具合のある住宅をどう売却するかについて解説します。
◇補修することが推奨される
既存住宅状況調査で欠陥が見つかった場合、補修を行うことが強く推奨されます。調査範囲には住宅の基礎部分が含まれ、家電のように簡単に交換できるわけではない部分が多いため、早期に対処することが重要です。
時間が経過することで、欠陥が広がる可能性もあります。不具合が大きくなるほど補修費用も増加するため、見つかった劣化や不具合は放置せず、早めに対応することで最低限のコストで済ませることができます。
◇売却前の補修には注意が必要
住宅の不具合は基本的には早期に補修することが望ましいですが、売却前には注意が必要です。補修費用を販売価格に上乗せできることは少なく、購入希望者は「リフォームを前提に安く購入したい」と考えることが多いためです。
内装が綺麗になれば補修前よりも高く売れる場合もありますが、補修にかかる費用がその差額よりも高くなるケースが多く、差額分は売主の負担になります。また、工事完了までに数ヶ月かかるため、売却を急ぐ場合には不向きなこともあります。
◇不具合のある家は買取を検討
住宅に欠陥がある場合、不動産買取を検討するのも一つの方法です。不動産買取では、欠陥がある住宅もそのままの状態で売却できます。買い取った不動産は、その後に補修・清掃を行い、付加価値をつけて再販することを前提としているため、売却前の補修や清掃は不要です。
また、不動産買取はスピーディーな売却が可能で、買取業者によっては数日以内に取引が完了する場合もあります。住宅に欠陥がある、または清掃に時間が取れないという場合は、トクスイ不動産などでの買取を検討し、相談してみると良いでしょう。
千葉県にあるおすすめの不動産会社3社
センチュリー21トクスイ不動産は、世界最大級の不動産会社で、迅速な対応と独自物件を提供します。センチュリー21みのり開発は新築、リフォーム、不動産買取など多様なサービスを提供。TKネクストは地域密着型で住まい探しをサポートします。
◇センチュリー21トクスイ不動産
トクスイ不動産は、全世界に12,600店舗を展開する世界最大級の不動産会社です。すべての店舗と営業スタッフはお客さまを最優先に考え、お客さまの立場に立って行動することを大切にしています。
不動産に関するお問い合わせには1日以内に対応し、不安を感じさせません。また、他の不動産会社にはないトクスイ不動産独自の物件も取り扱っており、会員になることと誰よりも早く最新の物件情報を手に入れることができます。
◇センチュリー21みのり開発
1986年に創業のみのり開発は、新京成線「松戸新田駅」から徒歩3分の場所にあります。新築注文住宅やリフォームだけでなく、不動産の買取や空き家対応、資産活用など、幅広いサービスを提供しています。
また、不動産業界以外の経験を持つスタッフも多く在籍しており、お客さまのさまざまなお悩みを解決に導きます。
◇株式会社TKネクスト
株式会社TKネクストは、千葉県を中心に新築・中古住宅や土地、マンションの販売を行っている不動産会社です。お客様の理想の住まい探しをサポートし、売却やローン相談にも対応しています。特に千葉市、沖縄県、神奈川支店（予定）でのサービス提供があり、地域密着型のアプローチを特徴としています。新生活に向けた住まい探しや、快適な暮らしを支援することを目指しています。
センチュリー21・ジャパンは、1971年にアメリカで創設され、急速に成長した世界最大級の不動産ネットワークです。1983年に伊藤忠商事と提携し、日本に上陸。その後、順調に全国展開を進め、2023年には店舗数が1,000を超えました。ブランド理念は「住まいを想う仕事、人生を輝かせる使命」で、地域社会への貢献と信頼を重視しています。また、年間約31,000件の取引実績を持ち、高い集客力と信頼性を誇り、迅速で安全な不動産取引を提供しています。
「既存住宅状況調査技術者」は、住宅の構造や耐力に関連する部分を調査する専門家で、隠れた欠陥を明らかにします。これにより購入後のトラブルを防げます。ホームインスペクターと異なり、既存住宅状況調査技術者は、建築士事務所に所属し、必要な講習を受けて登録されています。いがらしハウジングでは、この技術者が常駐しており、取引前に住宅の調査を行い、信頼性の高い調査結果を提供しています。
既存住宅状況調査で欠陥が見つかった場合、早期の補修が推奨され、特に売却前の補修には注意が必要です。補修費用を販売価格に上乗せできることは少なく、場合によっては不動産買取を検討することも一つの方法です。
千葉県のおすすめ不動産会社には、センチュリー21トクスイ不動産、センチュリー21みのり開発、株式会社TKネクストがあり、それぞれ地域密着型で様々な不動産サービスを提供しています。
