佐倉市・四街道市・酒々井町の不動産売却｜相場・査定・税金・会社選び【2025年版】

不動産の売却を検討する際、仲介と買取のどちらを選ぶかによって、手続きの流れや必要書類、費用面に大きな違いがあります。特に不動産買取は、スピーディーな現金化や手間の少なさから注目を集めていますが、手続きや準備を誤るとトラブルにつながる可能性もあります。

本記事では、不動産売却の基本的な流れから、おすすめの不動産会社まで分かりやすくご紹介します。

佐倉市・四街道市・酒々井町の不動産売却価格相場

不動産の売却価格は、物件の種類によって相場が大きく異なります。土地・マンション・戸建てそれぞれに特性があり、立地条件や築年数、面積などの要素によって価格が変動します。適正な売却価格を設定するためには、まず現在の市場相場を把握することが重要です。

以下では、株式会社SUMiTASが国土交通省「不動産取引価格情報」を基に集計した2025年2月5日時点の最新データをもとに、佐倉市・四街道市・酒々井町における土地・マンション・戸建ての売却相場を紹介します。

◇土地の売却価格相場

土地の相場は、エリアの需要や地価動向に大きく左右されます。駅からの距離や周辺の商業環境、道路条件などによっても価格が変動しやすく、地域ごとに特徴が見られます。ここでは、佐倉市・四街道市・酒々井町それぞれの土地売却相場を比較し、近年の傾向を整理します。

佐倉市

佐倉市の土地売却相場は、取引件数332件、平均売却額1,739万円、平均土地面積390㎡、平均坪単価19万円となっています。2024年の坪単価は21万円で、千葉県全体の平均より坪あたり約11万円低い水準です。

前年（2023年）比では約10.5％の上昇を示しており、近年は緩やかな上昇傾向が続いています。住宅地としての需要は安定しており、特に駅周辺や主要幹線道路沿いの物件に人気が集まっています。

四街道市

四街道市の土地売却相場は、取引件数252件、平均売却額3,387万円、平均土地面積295㎡、平均坪単価24万円です。2024年の坪単価は31万円で、千葉県平均より約1万円低いエリアです。

前年（2023年）比では29.2％の大幅上昇を記録しており、取引市場の活発化が見られます。四街道市は佐倉市よりも平均坪単価が高く、都心へのアクセスの良さから住宅地としての評価が上昇しています。

酒々井町

酒々井町の土地売却相場は、取引件数78件、平均売却額928万円、平均土地面積370㎡、平均坪単価10万円です。2024年の坪単価は13万円で、千葉県平均より約19万円低い水準です。

前年比では44.4％という大幅な上昇を見せており、3市町の中で最も高い伸び率となっています。酒々井プレミアム・アウトレット開業以降、商業施設の充実とともに住宅地としての注目度も高まっています。

◇ マンションの売却価格相場

マンションは、立地や築年数、管理状態によって価格差が大きくなる資産です。近年はリフォーム済みや駅近物件への需要が高まっており、取引価格にもその傾向が反映されています。ここでは、各市町における最新のマンション売却相場と市場動向を見ていきます。

佐倉市
佐倉市のマンション売却相場は、取引件数159件、平均売却額2,018万円、平均専有面積79㎡、平均築年数28年です。2024年の1㎡あたり単価は25万円で、千葉県平均より約13万円低い水準となっています。ユーカリが丘駅や志津駅周辺ではファミリー向けの3LDKタイプが多く、リフォーム済みや管理状態の良い物件に安定した需要があります。

四街道市
四街道市のマンション売却相場は、取引件数26件、平均売却額1,877万円、平均専有面積67㎡、平均築年数25年です。2024年の1㎡単価は28万円で、千葉県平均より約10万円低い水準です。

前年（2023年）比では6.7％の減少となっていますが、取引件数が少ないため個別物件の影響を受けやすい傾向にあります。主に四街道駅周辺での取引が多く、コンパクトな単身向けから広めのファミリー向けまで幅広い需要があります。

酒々井町
酒々井町のマンション売却相場は、取引件数7件、平均売却額881万円、平均専有面積75㎡、平均築年数35年です。2024年の1㎡単価は10万円で、千葉県平均より約28万円低い水準です。取引件数が少ないため相場の変動は大きく、築年数が経過した物件が中心となっています。中央台や東酒々井エリアに物件が集中しており、手頃な価格帯が特徴です。

◇ 戸建ての売却価格相場

戸建て住宅は、土地の広さや建物の状態、築年数などの要素によって評価が変わる資産です。ファミリー層を中心に需要が根強く、エリアごとの住宅環境や再開発状況も価格に影響を与えています。ここでは、佐倉市・四街道市・酒々井町の戸建て売却相場を詳しく紹介します。

佐倉市
佐倉市の戸建て売却相場は、取引件数577件、平均売却額2,278万円、平均土地面積191㎡、平均築年数25年です。2024年の平均売却額は2,397万円で、千葉県平均より約1,179万円低い水準です。前年比では14.9％の下落となりましたが、築年数や立地によって価格差が大きい傾向があります。新築から築古まで幅広い物件が取引されており、特に志津・ユーカリが丘エリアの物件が人気を集めています。

四街道市
四街道市の戸建て売却相場は、取引件数388件、平均売却額2,311万円、平均土地面積189㎡、平均築年数19年です。2024年の平均売却額は3,040万円で、千葉県平均より約536万円低い水準です。前年比では20.0％の上昇を記録しており、築浅や新築物件の取引が活発です。平均築年数が19年と比較的若く、近年開発された住宅地が多いことが特徴です。

酒々井町
酒々井町の戸建て売却相場は、取引件数71件、平均売却額1,841万円、平均土地面積187㎡、平均築年数25年です。2024年の平均売却額は2,163万円で、千葉県平均より約1,413万円低い水準です。

前年比では11.7％の上昇を示しており、堅調な推移となっています。東酒々井や中央台エリアでは、ゆとりある敷地を持つ住宅が多く、落ち着いた住環境を求める層から支持されています。リアの物件に人気が集まっています。

引用元：SUMiTAS

【あわせて読みたい】

▼不動産売却は今がチャンス？マンションの高額売却を成功させる秘訣

事前に確認！不動産売却の流れと必要書類

不動産を売却する際、スムーズな手続きと安心感を得るためには、基本的な流れや必要書類を理解しておくことが重要です。不動産買取は迅速な現金化が可能な一方で、事前の準備が手続きの鍵となります。

◇仲介による不動産売却の流れ

不動産を仲介で売却する場合は、相場の調査から引き渡しまで一般的に5〜6カ月ほどかかります。売却をスムーズに進めるためには、各段階で必要な手続きや準備を理解しておくことが大切です。こちらでは、仲介による不動産売却の基本的な流れを4つの主要なステップに分けて解説します。

・査定・価格設定

不動産売却の第一歩は、物件の適正価格を把握することです。まずは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」や不動産流通機構の「レインズ・マーケット・インフォメーション」を利用して、周辺の相場を確認しておきましょう。相場に見合った価格で売り出すことが、成功への第一歩となります。

相場を確認したら、不動産会社に査定を依頼します。査定は無料で行われるのが一般的で、提示された金額に納得できない場合は契約しなくても問題ありません。

査定には「訪問査定」と「机上査定」があり、訪問査定は実際に物件を見て算出するため精度が高く、机上査定はデータを基に短期間で結果が出る点が特徴です。実際に売却を検討している場合は、訪問査定を依頼する方が現実的な価格を把握できます。

査定額は不動産会社によって異なるため、複数社に査定を依頼して比較することが重要です。不動産一括査定サイトを利用すれば、1回の申し込みで複数社から査定結果を受け取ることができ、相場感をつかむと同時に、信頼できる会社を選びやすくなります。

・不動産会社の選定と媒介契約

査定結果や担当者の対応を比較し、信頼できる不動産会社を選定したら、媒介契約を結びます。媒介契約とは、売主と不動産会社の間で交わす売却活動に関する契約です。

媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

専属専任媒介契約は1社のみに依頼し、売主自身が買主を見つけても直接取引はできません。専任媒介契約も1社限定ですが、売主による直接取引が可能です。一般媒介契約は複数社に依頼できますが、売却状況の報告義務やレインズ登録義務はありません。

専属専任媒介契約や専任媒介契約では、売主の自由度は下がる一方で、不動産会社が積極的に販売活動を行う傾向があります。レインズ登録により業界全体に情報が共有され、買主が見つかる可能性も高まります。契約期間はいずれも3カ月以内と定められています。

・販売活動・広告・内覧

媒介契約を結んだ不動産会社は、売主と相談しながら販売戦略を立てます。売却理由（住み替え・相続・資産整理など）を共有し、「できるだけ早く売る」「価格を重視する」などの方針を明確にすることが大切です。

さらに、物件の特徴や立地、周辺環境、ターゲット層を整理して、魅力を最大限に伝えるアピールポイントを設定します。販売戦略に基づき、不動産会社は各種広告を展開します。不動産情報サイトや自社サイトへの掲載、チラシ配布、店頭掲示、顧客へのDM送付など、多様な手法で買主を探します。

内覧希望者が現れた際は、好印象を与えられるように室内を整理整頓し、清掃や照明の確認などを行いましょう。スリッパの用意や香りの工夫など、細かな配慮も効果的です。売却活動には平均3カ月ほどかかりますが、条件交渉によって長期化する場合もあります。

・交渉と売買契約の締結

買主が決まったら、売買契約日を設定します。当日は売主・買主・不動産会社担当者が集まり、宅地建物取引士が買主へ重要事項説明を行います。重要事項説明書には、契約条件や支払い方法、解除に関する規定などが記載されています。

説明のあと、売主と買主が売買契約書に署名・捺印し、契約が成立します。通常、手付金として売買代金の10％程度が支払われ、残金は引き渡し時に支払われます。不動産会社には仲介手数料の半額を契約時に、残りを引き渡し時に支払うのが一般的です。

引き渡し日には、売主・買主・司法書士らが金融機関などで決済と登記手続きを行います。残金の受け取り、抵当権抹消、鍵と書類の引き渡しが完了すれば、正式に売却が完了します。

◇不動産買取の流れ

不動産買取をスムーズに進めるためには、基本的な流れを理解しておくことが重要です。不動産買取は、不動産会社が直接購入者となるため、仲介を介した売却よりも迅速に進むのが特徴です。以下では、一般的な不動産買取のステップを説明します。

まず最初に行うべきは情報収集と相談です。信頼できる不動産会社を選び、買取について相談します。この段階では、市場価格や不動産会社の実績、口コミなどを事前に調べておくことが大切です。

次に査定を依頼し、その結果を確認します。不動産の訪問査定または机上査定を依頼すると、通常3～5日程度で査定結果が提示されます。提示される価格は、物件の状態や立地条件などを基にしたものです。

査定結果を確認したら、買取価格の交渉を行い、双方が合意した価格で契約を締結します。契約を締結する際は、契約内容を詳細に確認し、不明点があれば全て解消しておくことが重要です。

契約後は、数日から数週間以内に代金の支払いが行われます。この際に、不動産の鍵や権利証などが引き渡されます。これにより、売却の主要な手続きが完了します。

最後に税務手続きが必要となる場合があります。不動産の売却による利益が発生した場合は、翌年に確定申告を行う必要があります。また、税制優遇の特例が利用できる場合があるため、税務の専門家に相談することをおすすめします。

◇必要書類

不動産買取を円滑に進めるためには、必要書類を事前に揃えておくことが重要です。必要書類は「本人に関する書類」と「物件に関する書類」の2つに大きく分類されます。本人に関する書類には、身分証明書、印鑑証明書、住民票が含まれます。

身分証明書は運転免許証やパスポートなどが該当し、売主本人を証明するために必要です。印鑑証明書は売買契約時に必須で、有効期限が発行後3カ月以内のものが求められます。住民票は、登記上の住所と現住所が異なる場合に提出が必要です。

物件に関する書類には、登記済権利証、固定資産税納税通知書、建築確認済証や検査済証、土地測量図や境界確認書が含まれます。登記済権利証は不動産の所有権を証明する重要な書類で、売却時に欠かせません。固定資産税納税通知書は、固定資産税の評価額を確認するために用いられます。

建築確認済証や検査済証は、建物が合法的に建築されたことを証明する書類で、必要に応じて準備します。また、土地売却時には土地測量図や境界確認書があると境界を明確にでき、手続きがスムーズになります。

必要書類が揃っていない場合、手続きが遅れる可能性があります。そのため、不動産会社に相談し、必要書類について事前に確認しておくことが大切です。

【あわせて読みたい】

▼不動産売却の流れを知らないと損をする？確認しておくべき重要なポイント

不動産買取なら空き家の売却もスムーズ

不動産買取は、短期間での現金化や手間をかけずに売却できる点で、多くのメリットがあります。特に、空き家のような活用されていない不動産を売却したい場合には、非常に有効な手段です。

◇短期間で現金化できる

不動産買取は、仲介と比較して非常に迅速に現金化できるのが大きなメリットです。不動産会社が直接買い取るため、購入希望者を探す必要がなく、売却活動に時間を費やすことがありません。一般的には、査定依頼から売却完了まで約1週間から3週間程度で完了します。

たとえば、急な転勤や相続などで速やかに現金化が必要な場合、不動産買取が最適です。また、時間がかかる仲介では、売却価格の調整や購入者との交渉に数カ月を要するケースもあります。一方、不動産買取ではこうした交渉が不要で、短期間での取引が可能です。

さらに、地域特有の市場動向に左右されることなく確実に取引を進められる点も魅力です。このように、不動産買取は迅速な売却を求める方にとって非常に有効な手段と言えるでしょう。

◇そのままの状態で売却できる

仲介の場合、購入希望者を惹きつけるためにリフォームや修繕が必要となることが多く、そのための費用や時間がかかります。しかし、不動産買取では、不動産会社がその後のリフォームや修繕を行うため、売却時に手を加える必要がありません。

たとえば、空き家の場合、時間が経つにつれて建物の劣化が進み、リフォームをしないと買い手が見つけられないケースもあります。しかし、不動産買取を利用すれば、劣化した空き家でもそのまま売却可能です。

また、売却に向けた清掃や内覧対応の準備が不要なため、売主の手間が大幅に軽減されます。この点も、買取を選ぶ大きな理由のひとつです。

◇仲介手数料がかからない

不動産買取では、仲介手数料が発生しない点も魅力です。仲介による不動産売却では、売却価格の3％＋6万円が手数料として上限に設定されています。高額な不動産を売却する場合、この手数料は大きな負担になることがあります。

一方で、不動産買取では、売却先が直接不動産会社となるため、仲介手数料が不要で費用を節約できます。この分、実質的な利益を増やすことが可能です。また、取引プロセスが簡略化され、手数料がかからない分契約内容もシンプルになるため、不動産取引に不慣れな方でも安心して利用できます。

不動産売却時に発生する税金一覧

不動産を売却する際には、さまざまな税金が発生します。事前にどのような税金がかかるのかを理解しておくことで、売却後の資金計画を適切に立てることができます。不動産売却時に発生する主な税金は、譲渡所得税、印紙税、登録免許税、消費税の4種類です。それぞれの税金について詳しく解説します。

◇譲渡所得税

譲渡所得税は、不動産を売却して得た利益に対して課される税金です。正確には所得税と住民税、復興特別所得税の合計額を指します。譲渡所得税は、不動産の売却価格から取得費と譲渡費用を差し引いた譲渡所得に対して課税されます。

譲渡所得金額の計算式は、「譲渡価額−(取得費+譲渡費用)−特別控除額」となります。取得費には売却する不動産の購入代金や仲介手数料などが含まれ、譲渡費用には売却時の仲介手数料や測量費、建物の取壊し費用などが該当します。

重要なポイントとして、譲渡所得税の税率は不動産の所有期間によって異なります。所有期間が5年以下の場合は短期譲渡所得として約39%、5年を超える場合は長期譲渡所得として約20%の税率が適用されます。また、マイホームを売却した場合には3,000万円の特別控除が利用できる場合があるため、大幅な節税が可能です。

譲渡所得が発生した場合は、売却の翌年に確定申告を行う必要があります。譲渡所得税は給与所得などとは分離して計算される分離課税方式が採用されています。

◇印紙税

印紙税は、不動産売買契約書に貼付する収入印紙に対して課される税金です。契約書の作成に際して、法的に有効な文書とするために印紙を貼付する必要があります。印紙税額は契約書に記載される売買価格によって決定され、金額が大きくなるほど印紙税も高くなります。

2027年3月31日までの間に作成される不動産売買契約書については、軽減措置が適用されています。例えば、売買価格が3,000万円の場合、通常は2万円の印紙税が必要ですが、軽減措置により1万円となります。1,000万円以上5,000万円以下の契約では1万円の印紙税が課されます。

印紙税は収入印紙を購入して契約書に貼り付け、消印することで納税が完了します。所轄の税務署への確定申告は不要です。なお、印紙税を支払わなかった場合には過怠税が課され、納付しなかった額の3倍を支払うことになるため注意が必要です。

◇登録免許税

登録免許税は、不動産の所有権移転登記や抵当権抹消登記などを行う際に納める税金です。登記手続きは法務局で行われ、登録免許税も手続き時に納付します。通常は司法書士に登記手続きを依頼するため、司法書士への報酬に登録免許税が含まれることが一般的です。

所有権移転登記の場合、登録免許税は固定資産税評価額に税率を掛けて算出されます。売買による所有権移転登記の税率は固定資産税評価額の2.0%です。また、住宅ローンを利用していた場合には、金融機関が設定している抵当権を抹消する手続きも必要となり、この抵当権抹消登記にも登録免許税が課されます。

なお、所有権移転登記の登録免許税は買主が負担するのが一般的です。売主が負担するのは主に抵当権抹消登記の登録免許税となります。

◇消費税

不動産売却において、個人が自宅などの居住用不動産を売却する場合、土地と建物のいずれにも消費税は課税されません。これは個人の売却が事業として行われるものではないためです。ただし、売却に関連する各種費用には消費税が発生します。

消費税が課税される主な費用としては、不動産会社への仲介手数料、司法書士への報酬、住宅ローンの一括繰上返済手数料などがあります。特に仲介手数料は売買価格に応じて高額になるケースが多く、400万円を超える物件では「売買価格の3%+6万円」を上限として、これに消費税10%が加算されます。

ただし、買取では不動産会社が直接買い取るため、仲介手数料が一切発生しません。つまり、仲介手数料にかかる消費税も不要となり、大幅なコスト削減が可能です。

【あわせて読みたい】

▼不動産売却で確定申告は必須？必要なケースと手続きの流れを紹介

不動産売却を成功に導く業者選びのポイント

不動産売却を成功させるためには、信頼できる不動産業者を選ぶことが最も重要です。不動産は人生において最も高額な資産のひとつであり、業者選びを誤ると数百万円単位で損をする可能性があります。実際に売却活動を行うのは不動産会社であるため、どの業者に依頼するかによって最終的な成約金額や売却期間に大きな差が生じます。

不動産売却では、査定から売り出し、購入希望者の集客、内覧対応、価格交渉、契約書作成、決済までのすべてを不動産会社が主導して進めます。売主をサポートしながら買主とマッチングし、首尾よく契約へと導くためには不動産業者の力が問われます。準備を始めてから引き渡しまで約6カ月かかると言われる売却期間の長短も、不動産会社の手腕と無関係ではありません。

不動産業者は数多く存在しますが、それぞれの会社や担当者によって専門分野や対応力、提案力が異なります。大手か中小かという規模だけでなく、実績や担当者の質、査定の根拠など、複数の視点から総合的に判断することが重要です。ここでは、不動産売却を成功に導くための業者選びの重要なポイントを3つ紹介します。

◇ 不動産売却の実績が豊富で信頼できる

不動産業者を選ぶ際に最初に確認すべきポイントは、売却実績の豊富さです。売却力が高いということは、それだけ不動産を高く短期間で売却できる可能性が高まるということです。

どんなに良い不動産であっても、きちんと準備をして売却活動に臨まなければ、本来売却できるはずの価格や期間からどんどん遠のいてしまいます。不動産は売却に時間がかかるほど売れづらくなっていくため、売却にかかる期間も重要になってきます。

実績が豊富な業者には売却に関するノウハウが蓄積されており、スムーズに売却を進めてくれる可能性が高いと見込めます。また、多くの顧客から高い評価を得ているという証でもあり、安心して依頼できる判断材料となります。

売却実績を確認する際には、単に取引件数が多いだけでなく、売却予定の物件と同じタイプの実績があるかどうかも重要です。不動産の仲介業務をしているとはいっても、売買仲介の実績が多くない業者も存在します。

マンション売却であれば中古マンションの売却実績、一戸建てであれば一戸建ての売却実績を確認しましょう。売買の仲介業務の実績が豊富なほど、早く売却できるノウハウを持っている可能性があります。

さらに、売却予定のエリアでの営業実績も確認しておくべきポイントです。地域の特性や相場を熟知している業者であれば、適切な価格設定やターゲットとなる購入者への効果的な宣伝活動が可能となります。

不動産会社の実績は、公式ホームページや口コミ、店舗の看板などで確認できます。直近の販売実績がある業者であれば、そのエリアでまだ物件を検討している人を抱えている可能性があり、早期売却につながることも期待できます。

◇ 営業担当者の対応や提案力が優れている

不動産売却において、会社の規模や知名度以上に重要なのが、実際に売却活動を担当する営業担当者の質です。同じ会社でも担当者によって対応力や提案力には大きな差があるため、信頼できる担当者を見つけることが成功の鍵となります。

信頼できる担当者とは、不動産に関する知識や資格をきちんと持っているかはもちろんのこと、売主の話にもじっくりと耳を傾けてくれる担当者です。売主の疑問や悩みなども解消しながら、適切なアドバイスをくれるような担当者が見つけられれば、担当者を信頼して売却活動に臨めるでしょう。

優れた営業担当者を見極めるポイントとして、まず基本的な対応の質が挙げられます。査定依頼に対して1〜2営業日以内に査定結果が来るような迅速さ、電話やメールでのやりとりにおける丁寧さ、査定額の根拠を明確に説明できる正確さが重要です。

こうした基本的な対応を確実に行える担当者は、売主の要望に真摯に向き合ってくれる可能性が高いといえます。

また、説明のわかりやすさも重要な判断基準です。不動産取引には専門的な知識や法律用語が多く登場しますが、初心者にも理解できるようにかみ砕いて説明できる担当者は、安心して任せられます。査定結果や売却戦略について、資料やデータを使って丁寧に説明してくれるかどうかも確認しましょう。

提案力の面では、売主の要望をしっかりと聞き取ったうえで、できる範囲で寄り添った提案をしてくれることが重要です。不動産売却では売り出し価格の設定や値下げのタイミングなど、重要な決断を迫られる場面が多くあります。

そのような時に、市場動向や物件の特性を踏まえた的確な提案をしてくれる担当者であれば、納得して売却活動を進められます。

さらに、売却活動の進捗状況を定期的に報告してくれるかどうかも確認すべきポイントです。売却は不確実性が高く、いつ売れるか分からない中で進めるため、売主にとっては不安やストレスが溜まりやすいものです。こうした状況を理解し、こまめに連絡をくれる担当者であれば、安心して任せることができます。

◇ 査定額に明確な根拠と説明がある

不動産査定を依頼する際、査定額だけでなく「なぜその金額なのか」という根拠がしっかりと説明されることが重要です。根拠のある査定は売却活動の成功に直結するため、必ず確認しておきたいポイントとなります。

適切な査定会社は、周辺の取引事例を交えながら価格の説明をしてくれます。具体的には、極力直近に取引されたもので、立地や面積、築年数などの条件が類似した物件の事例に基づいた査定であれば、信頼性が高いといえます。

複数の不動産会社に査定を依頼している場合、特に高い査定価格を提示してきた会社に対しては根拠をきちんと確認することが重要です。中には媒介契約を獲得するために、意図的に高い査定価格を無責任に提示してくる会社も存在するため注意が必要です。

根拠のない高い査定価格で売りに出した場合、売却まで時間がかかり、最終的に大幅な値引きして売ることになる恐れがあります。

訪問査定では、不動産会社の営業担当者が実際に物件を見た上で査定を行うため、机上査定よりも精度が高くなります。日照や眺望、通風、騒音、振動、臭気等の影響を価格に反映できるため、不動産を損せず確実に売却するには、最も価格の精度が高い訪問査定を行うことが必要です。

四街道市でおすすめの不動産買取業者10選

四街道市で不動産の売却を考える際、まず重要なのは、地域に密着し、実績豊富な買取業者を選ぶことです。四街道市には、多種多様なニーズに対応できる信頼性の高い業者が数多く存在します。四街道市でおすすめの不動産買取業者10選のうち、5社をご紹介します。

◇センチュリー21トクスイ不動産

四街道市に拠点を構えるセンチュリー21トクスイ不動産は、地域密着型の強みを活かし、30年以上の実績で迅速かつ丁寧なサービスを提供しています。

不動産売却の相談から査定、売却までワンストップで対応可能で、土地や戸建ての高額査定も期待できます。特に四街道市や佐倉市、酒々井町での売却を検討している方におすすめです。

口コミ

◇株式会社プライム

株式会社プライムは、四街道市内での実績が豊富で、高額買取とスピード対応に定評があります。特に空き家や古民家再生の分野でのノウハウが豊富で、地域に根差した柔軟な対応が可能です。

JR総武本線「四街道駅」からアクセスしやすい立地にあり、査定依頼のハードルも低く、多くの顧客から高い評価を受けています。

佐倉市・四街道市・酒々井町における不動産売却について
詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼【不動産売却】佐倉市・四街道市・酒々井町でおすすめの不動産会社3選

◇東海住宅株式会社 四街道支店

50年以上の歴史を持つ東海住宅株式会社四街道支店は、地元でのネットワークを活かし、不動産のスムーズな売却をサポートします。

会社名	東海住宅株式会社
所在地	〒276-0032 千葉県八千代市八千代台東1-2-11
電話番号	0120-333-419
公式ホームページ	https://www.10kai.co.jp

売主目線の対応が魅力で、不用品処分サービスも提供しているため、売却に伴う負担を軽減できます。四街道駅から徒歩2分の好立地に位置し、駅近物件の取引実績も豊富です。

東海住宅株式会社の口コミ評判記事はこちら！

▼東海住宅は売却サポートサービスが充実で安心！

◇アズリンクス不動産販売（株式会社AZLinks）

株式会社AZLinksは、四街道市内で「売主様に寄り添う」をモットーにしたサービスを展開しています。不動産業歴10年以上のベテランスタッフが揃い、細やかなサポートで安心感を提供します。

営業時間が長いため、仕事帰りにも相談しやすい点が特徴です。四街道市役所近くの便利な立地もポイントです。

佐倉市・四街道市・酒々井町における不動産売却について
詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼【不動産売却】佐倉市・四街道市・酒々井町でおすすめの不動産会社3選

◇ブルーノスタジオ株式会社

四街道市を中心に活動するブルーノスタジオ株式会社は、地域特化型の戦略で、リースバックや買取保証にも対応可能です。

これにより、多様なニーズに応える柔軟性が強みとなっています。デザイン性を重視したリノベーションにも力を入れており、築年数の経過した物件でも高値での買取が期待できます。

佐倉市・四街道市・酒々井町における不動産売却について
詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼【不動産売却】佐倉市・四街道市・酒々井町でおすすめの不動産会社3選

◇株式会社キタミ 山王店

株式会社キタミ 山王店は、四街道市を中心に活動する地域密着型の不動産会社で、創業35年の実績があります。不動産業歴10年以上のスタッフが揃い、地元特性を活かした柔軟な買取提案と丁寧なサポートが魅力です。

会社名	株式会社キタミ 山王店
所在地	〒263-0002 千葉市稲毛区山王町99-2
電話番号	043-423-2613
公式ホームページ	https://kitami-f.co.jp/

初めての売却でも安心して相談でき、最新の市場動向に基づいた適切なアドバイスを提供します。

株式会社キタミ 山王店の口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社キタミ山王店はリフォームから売却まで対応可能な不動産会社

◇OKI建設株式会社

OKI建設株式会社は、千葉市中央区を拠点とし、四街道市にも対応する不動産業者で、築年数や物件の状態を問わず柔軟な買取が可能です。

事前連絡をすれば営業時間外にも対応してくれるなど、利用者目線のサービスが高く評価されています。特に急ぎでの売却を検討している方にとって、頼りになる業者です。

佐倉市・四街道市・酒々井町における不動産売却について
詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼【不動産売却】佐倉市・四街道市・酒々井町でおすすめの不動産会社3選

◇株式会社at fun

株式会社at funは、地域に根差した親切丁寧な対応が評判で、代表自らが現場を担当することで、きめ細やかなサービスを提供しています。

特に四街道市やその周辺での不動産取引に強く、売却後も信頼できるアフターサポートが充実しています。さらに、いつでも連絡可能な柔軟な体制が、多忙な方にとって大きな安心感を与えています。

佐倉市・四街道市・酒々井町における不動産売却について
詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼【不動産売却】佐倉市・四街道市・酒々井町でおすすめの不動産会社3選

◇大成有楽不動産販売株式会社 千葉センター

大成有楽不動産販売株式会社 千葉センターは、四街道市を含む広範囲に対応する大手不動産会社で、長年の実績と全国規模のネットワークを活かした的確な査定と提案が強みです。

経験豊富なスタッフが揃っており、税務や法務などの複雑な案件にも対応可能です。

佐倉市・四街道市・酒々井町における不動産売却について
詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼【不動産売却】佐倉市・四街道市・酒々井町でおすすめの不動産会社3選

◇株式会社TKネクスト

株式会社TKネクストは、地域密着型の不動産買取業者で、迅速な対応と豊富な実績が特徴です。四街道市の特性を考慮した査定や、相続や離婚による売却といった複雑な事情への柔軟な対応が評価されています。

明確な説明と丁寧なサポートで、売却時の不安を軽減することを徹底している点が魅力です。

佐倉市・四街道市・酒々井町における不動産売却について
詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼【不動産売却】佐倉市・四街道市・酒々井町でおすすめの不動産会社3選

まとめ

今回は、佐倉市・四街道市・酒々井町の不動産の売却における相場について解説しました。

2025年2月時点の最新データによると、佐倉市・四街道市・酒々井町では地域ごとに異なる傾向が見られます。

土地では、佐倉市が緩やかな上昇、四街道市が約3割の大幅上昇、酒々井町が約4割超の伸びを示しており、商業施設の整備が価格上昇を後押ししています。

マンションは、佐倉市で安定取引が続き、四街道市ではやや下落、酒々井町は築古物件中心で手頃な価格帯です。戸建ては、四街道市で新築・築浅物件の取引が活発で、佐倉市・酒々井町は築年数の経過した住宅を中心に堅調な推移を見せています。

不動産買取をスムーズに進めるためには、基本的な流れと必要書類を理解することが大切です。まず、信頼できる不動産会社を選び、買取に関する相談を行います。次に査定を依頼し、結果を確認後、価格

四街道市での不動産買取業者の中でおすすめの企業として、センチュリー21トクスイ不動産や株式会社プライム、東海住宅株式会社四街道支店などがあります。これらの業者は地域密着型で実績が豊富、スピード対応が可能であり、売却の際に大きなサポートを提供します。

不動産売却を検討している方の参考になれば幸いです。

この記事を読んでいる人におすすめ

▼相続した不動産を売却する際の注意点とは？発生する税金

▼相続した土地いらない場合はどうする？固定資産税や管理負担を軽減する方法

▼不動産売却は買取と仲介どっちがいい？それぞれのメリット・デメリット