川島不動産の口コミ・評判は？多彩な売却に対応できる不動産会社

川島不動産は、1970年の創業以来、千葉県八千代市を拠点に50年以上にわたって不動産業を展開してきた地域密着型の企業です。売買や賃貸、物件管理はもちろん、空き家や相続、任意売却、リースバックといった特殊なケースにも対応できる柔軟な体制を整えています。

地元の事情に精通したスタッフによる丁寧なサポートと、豊富な実績に裏打ちされた確かな対応力で、顧客からの信頼を獲得しています。不動産の悩みに寄り添う姿勢が、多くの高評価につながっています。

地域密着50年！千葉の川島不動産

引用元：株式会社川島不動産

川島不動産は、1970年に創業し、千葉県八千代市を拠点に半世紀以上にわたって不動産業を展開してきた地域密着型の老舗企業です。長年にわたって地域とともに歩んできた経験と信頼を礎に、地域の不動産事情に精通したプロフェッショナルとして多くの実績を重ねています。

同社は「お客さま第一主義」を掲げ、きめ細やかで誠実な対応を重視しており、売買から賃貸、物件管理まで幅広い不動産ニーズに応えています。こうした姿勢は、地元住民の暮らしに密着したサービスを継続的に提供し続けてきた中で培われたものであり、地域に根差した総合的なサポート体制が強みです。

◇1970年設立の歴史ある地元の不動産業者

創業から50年以上、川島不動産は八千代市を中心に、地域に根差した営業活動を行ってきました。地元の人々との信頼関係を大切にしながら、不動産の購入や売却、賃貸など、ライフスタイルの変化に応じた最適な提案を行っています。

また、長年にわたり蓄積されたノウハウや地域ネットワークを活かすことで、物件の特性や地域の市場動向に応じた柔軟な対応が可能となっており、「地元に強い不動産会社」として厚い信頼を得ています。

会社名	株式会社川島不動産
所在地	〒276-0023 千葉県八千代市勝田台2-1-2
電話番号	047-483-2652
公式ホームページ	http://www.kawashima-re.co.jp

◇不動産オーナーの賃貸管理支援

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川島不動産では、賃貸物件を所有するオーナーに向けた管理支援にも注力しています。入居者の募集から家賃管理、建物の維持管理までを一貫してサポートすることで、オーナーが安心して長期的な賃貸経営を行えるようにしています。

賃貸物件の空室対策やトラブル対応など、オーナーの課題に寄り添った支援体制を整えており、専門知識と現場経験に基づいた提案を通じて、資産価値の維持・向上にも貢献しています。

◇八千代市高齢者見守りネットワーク活動に参画

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地域社会への貢献活動にも力を入れており、川島不動産は八千代市の「高齢者見守りネットワーク」にも積極的に参画しています。高齢化が進む中で、地域の高齢者が安心して暮らせる社会づくりを目指し、日常業務の中で異変に気づいた際の通報や声かけ活動を通じた見守りを実施しています。

不動産業の枠を超えた地域連携を進める姿勢は、地元住民からも高く評価されており、地域に根差す企業としての信頼性を一層高めています。

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社川島不動産の公式ホームページはこちら

川島不動産は多彩な売却形態に対応可能

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川島不動産は、空き家や不動産相続、任意売却など、特殊な事情にも柔軟に対応しています。これらの課題に直面している場合は、川島不動産に相談することで、解決の手助けを得ることができます。

◇空き家対策・不動産相続・任意売却など特殊事情にも対応

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川島不動産は、空き家や不動産相続、任意売却など、特殊な事情に対応しています。これらの問題を抱えている場合、専門的なサポートを受けることができ、スムーズに解決へと導かれます。

それぞれのケースに応じた最適な解決方法を提案し、複雑な問題を解消します。困ったときには川島不動産への相談をお勧めします。

◇時間をかけて高く売りたい場合の仲介売却

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川島不動産は、仲介による売却にも対応しています。この方法では、買取よりも高額で売却することが可能です。特に高額売却を希望する方にとっては、最適な方法となります。

時間をかけて慎重に売却を進めることで、希望価格に近い取引が実現できます。高額での売却を目指す方におすすめの選択肢です。

◇早期で売れる不動産業者買取

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買取による売却では、高額売却の可能性は低くなりますが、早期の現金化が可能です。最短3日で現金化できるため、早急に売却を希望する方や現金化を急ぐ方におすすめです。

売却までの期間が短く、即現金化したい方にとっては、買取方式が最適な選択肢となります。

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川島不動産のリースバック対応の特徴と魅力

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リースバックは、不動産を売却後もそのまま住み続けることができるサービスです。月々の家賃を支払うことで、売却後も居住を続けることが可能です。老後の資金確保やローン負担の軽減を希望する方におすすめです。

◇リースバックとは？

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リースバックは、不動産を売却後も引き続き住み続けることができるサービスです。契約満了後は再契約や購入、引っ越しなど、お客さまの希望に応じて選択肢があります。

老後の資金確保や相続資産整理、ローンの負担軽減を目的としている方にとって、非常に有用な選択肢です。売却後もそのまま住み続けられる安心感があります。

◇リースバックの利点

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リースバックには以下の3つの利点があります。

・引っ越し不要で資金の確保が可能

不動産売却後も住み続けられるため、引っ越しや仮住まいの費用が不要です。資金を確保しながら生活を続けられるメリットがあります。

・相続対策が可能

不動産を現金化することで、相続対策が進められ、固定資産税や贈与税を節約できます。資産整理や相続の負担を軽減するためにも有効です。

・周囲に知られずに売却が可能

リースバックなら、売却後も住み続けることができ、周囲に知られずに取引を進めることが可能です。買い戻しができる場合もあり、選択肢が豊富です。

◇リースバックで成功した事例

実際にリースバックを利用した多くの方々が良い結果を得ています。例えば、老後の年金生活の不安を軽減できたり、相続対策を早めに実行できたり、住宅ローンから解放されるなどのメリットを享受しています。

また、家族が転校せずに住み替えができたケースもあり、リースバックによって生活が安定したと多くの方が満足しています。

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川島不動産の不動産売却事例をご紹介

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川島不動産は、地元に根差した豊富な経験と信頼をもとに、多くの不動産売却をサポートしてきました。

ここでは、他社でうまく進まなかった物件の売却を、相続・測量の課題を乗り越えながら成約に導いた実例をご紹介します。

◇両親が老人ホームに入居中の不動産売却事例

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背景と依頼内容

ご相談者は、かつてご両親が暮らしていた住宅の売却を希望されていました。ご両親はすでに老人ホームに入居しており、空き家になってから2年以上が経過していました。別の不動産会社に依頼していたものの話が進まず、より早い売却を目指して当社へ相談が寄せられました。

名義はお父さまで、譲渡所得税の3,000万円特別控除を使いたいとの希望もありました。適用期限までは約1年残っていましたが、ご両親の年齢を考えると早めの対応が望ましい状況でした。

初動対応と課題の整理

最初に確認すべきだったのは、売主であるお父さまに売却の意思表示ができるかどうかでした。もし意思の確認が取れなければ、成年後見制度の利用も検討する必要がありました。

また、土地は75坪以上あり、建売業者への売却が有力と考えられましたが、そのためには確定測量や隣地との境界確認など、いくつかの手続きが必要でした。

具体的な対応と進行過程

まず司法書士と一緒に老人ホームを訪問し、売主本人と面談。意思能力があることが確認できたため、売却に向けた準備を進めました。複数の建売業者に査定を依頼し、条件の良い業者と交渉を始めました。

ところが、手続きの途中でお父さまが他界されました。譲渡所得税の特例を適用できるよう、お母さまに単独相続していただく形で進め、名義変更などもスムーズに行いました。

測量トラブルと分筆での対応

売却には確定測量が必要でしたが、隣地所有者の一人が境界確認の押印を拒否。現地には境界杭があり、口頭での同意は得られていたものの、押印がないことで確定測量ができず、契約の白紙解約も視野に入りました。

そこで、過去に同様の事例を扱った実績のある測量会社に依頼。費用は通常の2倍以上かかりましたが、成功報酬型であったこともあり、ご納得いただいたうえで進めることに。結果的に分筆に成功し、無事に契約・売却が完了しました。

分筆が可能な条件

確定測量ができないケースでも、以下の条件を満たしていれば分筆による対応が可能です。

• 地積測量図と現況面積に大きな差がないこと
• 現地に境界杭が設置されていること
• 隣地所有者から口頭で同意が得られていること

今回は特に「道路境界の不確定」が大きな障害でしたが、測量会社の提案力と技術力のおかげで、無事に取引を成立させることができました。

◇借地権・底地権に関する相談事例

引用元：株式会社川島不動産

相談の背景と課題整理

都内に借地付きの土地（底地）を所有していた依頼者は、相続によりこの土地を取得しました。しかし、借地契約は昭和61年からの20年間の契約で、すでに3年が経過した状態でした。依頼者としては、できれば借地関係を解消して土地を自由に処分したいという希望がありましたが、それが難しい場合には、借地契約を更新する必要がありました。

対象の土地には2棟の建物が建っており、借地人は2名。いずれも地代は月額8,000円で、契約上の借地人はすでに他界しており、その権利は相続されています。1筆の土地に対して複数の借地人が存在すること、そして契約期間が満了していたことから、交渉や測量といった複数の課題が複雑に絡んでいました。

個別の対応と解決までのプロセス

まず一人目の借地人に対しては、底地の購入について協議が行われました。その結果、購入に前向きな意思が確認できたため、速やかに確定測量の準備が進められました。しかし、測量の過程で隣接地の所有者が境界確認への押印を拒否するという事態が発生します。このような状況に対応するため、依頼者には筆界特定制度の利用を提案し、申請を実施。時間はかかったものの、無事に確定測量と分筆を完了し、売却まで進めることができました。

一方、もう一人の借地人は女性だけの世帯で、定職に就いている人がいなかったため、購入は現実的ではありませんでした。また、地価の高い都内では代替地の確保も難しく、借地権の買い取りによる立ち退きも断念せざるを得ない状況でした。そのため、更新料の支払いが困難である点を考慮し、現況賃料の3倍にあたる24,000円で契約を更新するという案を提示し、合意に至りました。

結果と考察

今回のケースでは、借地関係の解消と契約の継続という異なる解決方法を同時に進める必要がありました。片方の借地人とは底地の売却を成立させ、もう一方とは条件を見直した上で契約を更新するという柔軟な対応が功を奏しました。特に、測量トラブルを筆界特定制度の活用によって解消した点や、借地人の経済状況に配慮した更新条件の調整など、双方にとって納得感のある対応が実現されています。

借地権や底地権をめぐる取引には、相続・境界・経済的事情など、さまざまな要素が関与します。本事例は、それぞれの立場に配慮しつつ、法的・実務的な解決策を講じたことで、依頼者と借地人の双方が満足できる結果に導いた好例といえます。

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川島不動産の口コミ・評判は？

引用元：フォトAC

川島不動産は、50年以上にわたり地域密着型の不動産サービスを提供している信頼と実績のある会社です。地元での豊富な経験を活かし、きめ細かな対応と丁寧なサポートに定評があります。

ここでは、実際に利用された方々の口コミや評判をもとに、川島不動産の魅力や対応力についてご紹介します。

◇口コミ1

この口コミからは、川島不動産が迅速かつ丁寧な対応で顧客の信頼を得ていることがわかります。特に担当スタッフであるS様とF様の対応に対して高い評価が寄せられており、接客やサポート体制の質の高さがうかがえます。

また、川島社長が顧客との距離を縮める柔らかなコミュニケーションを取っていることから、会社全体として親しみやすさと地域密着の姿勢が徹底されている様子が見て取れます。

◇口コミ2

この口コミからは、川島不動産が土地の売買において継続的に信頼される存在であることがわかります。社長や社員による丁寧な対応が高く評価されており、顧客との長期的な関係性が築かれている様子がうかがえます。

また、「社員教育が行き届いている」という言及からは、組織としての接客品質やサービスレベルが安定しており、社内体制が整っていることも読み取れます。

◇口コミ3

この口コミからは、川島不動産が土地取引において顧客に対して親身な姿勢で対応していることがわかります。社長をはじめ社員全体が相談に丁寧に応じており、信頼関係を築けている点が高く評価されています。

また、「取引が進む様ならお願いしたい」という言葉から、初期の相談段階でも真摯に向き合う姿勢が、次の依頼への意欲につながっていることが読み取れます。

不動産売却は信頼できる業者への相談が重要

ここまでは川島不動産、川島不動産が対応が可能なさまざまな売却形態、リースバックについて、詳しくご紹介してきました。こちらでは、千葉県で不動産の売却を検討中の方に向けて、千葉県で信頼性の高い不動産売却業者を3社ご紹介いたします。

◇センチュリー21トクスイ不動産

トクスイ不動産は、千葉県佐倉市に本社を構える企業です。トクスイ不動産はお客さまの希望や要望に合わせて、最適な提案を行っている点が大きな魅力のひとつです。

また、任意売却やリースバックにも対応しているため、ローンの支払いにお困りの方や売却後も住み続けたいという方も安心して相談できる不動産売却業者であるといえるでしょう。

トクスイ不動産は世界最大級の不動産ネットワーク・センチュリー21の加盟店であるため、全国ネットワークを活かした、スムーズな対応が期待できます。

会社名	センチュリー21トクスイ不動産
所在地	〒285-0081 千葉県佐倉市表町1-3-3
電話番号	043-486-3333
公式ホームページ	https://www.c21tokusui.net/

口コミ

センチュリー21トクスイ不動産について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼センチュリー21 トクスイ不動産佐倉店はあらゆる不動産売却のケースに対応

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼センチュリー21トクスイ不動産の公式ホームページはこちら

◇吉田不動産株式会社

引用元：吉田不動産株式会社

吉田不動産は、千葉県市川市に本社を構える企業です。吉田不動産はさまざまなケースに対応している点が大きな魅力のひとつです。例えば、相続対策、住宅ローン、離婚、終活、賃貸トラブルを理由とした売却に対応しています。

会社名	吉田不動産株式会社
所在地	〒272-0138 千葉県市川市南行徳1-22-29
電話番号	047-395-5001
公式ホームページ	https://www.yoshida-re.co.jp/

また、空き家、再建築不可物件、一棟収益物件、訳あり物件といった売却が難しい可能性が高い物件にも対応しています。

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◇株式会社ヒューマンホームズ

引用元：株式会社ヒューマンホームズ

ヒューマンホームズは、千葉県柏市に本社を構える企業です。ヒューマンホームズは買取のみならず、解体やリフォームにも対応している点が大きな魅力のひとつです。

会社名	株式会社ヒューマンホームズ
所在地	BinO千葉柏展示場 〒277-0862 千葉県柏市篠籠田980-1
電話番号	04-7170-0006
公式ホームページ	https://www.human-homes.co.jp/

また、お客さまの立場に立った、安心かつ安全な対応を約束しているため、満足のいく結果を得られるでしょう。

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まとめ

川島不動産は、1970年に創業して以来50年以上にわたり、千葉県八千代市を拠点に地域密着型の不動産サービスを展開しています。売買や賃貸、物件管理はもちろん、空き家・相続・任意売却・リースバックなど幅広いケースに対応しており、地域住民のさまざまなニーズに応えてきた実績があります。

高齢者見守りネットワークへの参画や丁寧なサポート体制など、地域との信頼関係を築く姿勢も高く評価されています。口コミでは、社長やスタッフの親身な対応やスピーディーな取引が好評で、初めての不動産売却でも安心して任せられるとの声が多数見られます。また、売却に関しては仲介と買取の両方に対応しており、状況に応じて最適な提案が可能です。

さらに、分筆や測量など専門的な課題にも柔軟に対応し、借地権・底地権といった複雑な案件の解決実績もあるなど、法務面のサポートにも強みを持っています。信頼と実績、柔軟な対応力を兼ね備えた、地域に根差した不動産会社といえます。

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