株式会社栄ハウジング四街道店の訪問査定とは？高精度の不動産査定の秘訣
千葉県の地域密着型不動産会社3社を紹介。栄ハウジング四街道店は地元に特化したサービス、トクスイ不動産は売買やリフォームまで対応、東海住宅おゆみ野支店は駅近で豊富な知識を持つスタッフがサポートします。
目次
株式会社栄ハウジング四街道店の売却活動の特徴
不動産の売却において、魅力的な広告が重要です。認知度を高め、多くの買い手にアプローチすることで、有利な条件で売却できます。
◇不動産売却における広告の重要性
不動産売却では、物件を有利な条件で売ることが求められます。高く、または早く売るためには、魅力的な広告が必要です。多くの物件広告が出回っている中で、認知度を高め、買い手に「欲しい」と思わせる広告戦略が重要です。広告は購入希望者を増やすための強力な手段となります。
◇不動産広告の主な手法
不動産売却には、ポスティングやダイレクトメール、オンライン広告、店舗掲示などが効果的です。ポスティングやダイレクトメールは地域に詳しい買い手にアプローチでき、オンライン広告は広範囲に拡散可能です。店舗掲示や看板も、近隣住民や通行人に直接アプローチできます。これらを組み合わせることで、より多くの買い手にアプローチできます。
◇独自ネットワークを活かした売却活動
栄ハウジングでは、インターネット掲載やチラシ配布、既存顧客への紹介など、多様な広告手法を駆使して幅広い買い手にアプローチしています。さらに、掲載後は反応をチェックし、戦略の見直しを行いながら効果的な売却活動を進めています。
査定は簡易査定では不十分？訪問査定の重要性
不動産の査定には、簡易査定と訪問査定の2つの方法があります。それぞれの特徴を理解し、最適な方法で査定を依頼することが重要です。
◇不動産査定の種類
簡易査定は、インターネットで地域情報や物件の基本情報を入力し、概算の査定額を算出する方法です。地域情報を基に市場価格を把握し、物件の基本情報を反映して算出されますが、物件の特別な条件（眺望や周辺環境など）は反映されません。そのため、実際の売却価格は査定額と異なる場合があります。
訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、周辺環境や室内の状態を確認して査定額を決定する方法です。この方法では、物件の実際の状態を細かく確認することができ、特に個別性の高い物件には正確な査定が可能です。現地調査を行うことで、より信頼性の高い査定額が得られます。
◇栄ハウジングは念入りな査定を実施
栄ハウジングでは、現地調査を通じて物件の室内や設備、日当たりや眺望などの周囲の状況も詳細に確認します。また、建築確認書や権利関係の確認を行い、過去の売り出し事例や成約事例も慎重に調査します。
例えば、酒々井町での売却を検討している場合、インターネットでは把握しきれない地域の市場動向や取引事例を、自社のネットワークを活かして調査し、総合的に査定額を算出します。
不動産売却をするならまずは査定を依頼
不動産査定は通常、無料で行われます。これは、査定が不動産会社にとって営業活動の一環として行われるためで、売却が決まるまでは費用が発生しません。
◇不動産会社の査定は基本無料
不動産会社に査定を依頼すると、基本的には無料で査定が行われます。査定は営業活動の一部であり、売却が成立しなくても不動産会社は物件情報を得ることができ、今後の営業活動に活かせます。
報酬は売却が決まった際に発生し、取引が成立した後に仲介手数料として支払われます。そのため、査定は売却が成立するまでは無料で提供されることが一般的です。
◇トクスイ不動産なら4つのコースから選択可能
トクスイ不動産では、査定に4つのコースが用意されており、売却の目的に合わせて最適なコースを選べます。例えば、まだ売却を考えていない場合には、相場調査を行うコースが適しています。
このコースでは、売却の意思がなくても現在の不動産の価値を把握でき、将来のライフプランを立てる際に役立ちます。査定結果を基に、将来売却するかどうかを判断する材料として活用できます。
千葉県にあるおすすめの不動産会社3社
地域密着型の不動産会社を紹介します。四街道市、佐倉市、おゆみ野駅周辺の不動産業者が、それぞれ異なる強みを活かし、地元の住まいに関するサポートを行っています。
◇センチュリー21トクスイ不動産
センチュリー21トクスイ不動産は、千葉県佐倉市を拠点に信頼のある不動産会社として広く知られています。主に不動産売買の仲介や買取、賃貸の仲介業務を行っていますが、それに加えて、リフォームや解体などの不動産に関する幅広いコンサルタント業務も手掛けているのが大きな特徴です。地域密着型のサービスを提供し、住まいに関するあらゆるニーズに対応しています。
◇東海住宅株式会社おゆみ野支店
東海住宅株式会社おゆみ野支店は、便利な立地で知られています。おゆみ野駅から徒歩わずか20mというアクセスの良さを誇り、周辺地域に関する豊富な知識を持ったスタッフが揃っています。地域に密着したサービスを提供し、家探しに関するさまざまな相談に対して、親身にサポートしてくれます。
◇株式会社東宝ハウス松戸
東宝ハウス松戸は、千葉県松戸市を中心に活動する不動産会社で、「住まうこと」をテーマにしたサービスが特徴です。単なる物件提供にとどまらず、家族ごとに異なるライフスタイルや将来の計画に合わせた提案を行っています。このため、不動産に関する専門知識だけでなく、お客様の気持ちに寄り添った提案力が強みです。
同社には、専属のファイナンシャルプランナーが在籍しており、住宅ローンの提案や資金計画のサポートも行っています。さらに、ハウスメーカーやリフォーム会社との提携によるリノベーション提案、即日見学対応など、柔軟かつ迅速な対応力も魅力です。
千葉県のおすすめ不動産会社3社を紹介します。地域密着型のサービスを提供するこれらの業者は、地元の住まいや物件に関するサポートを行っています。
栄ハウジング四街道店は、四街道市を拠点に、売買や賃貸の仲介、賃貸管理を手掛ける地域密着型の不動産会社です。地元に詳しいスタッフが、住まいや物件に関する相談に親身に対応します。
センチュリー21トクスイ不動産は、佐倉市に拠点を構え、不動産売買や賃貸仲介に加えて、リフォームや解体などの幅広いコンサルタント業務を提供しています。地域密着型で多様なニーズに対応しています。
東海住宅おゆみ野支店は、おゆみ野駅近くに位置し、地域に密着したサービスを提供しています。豊富な知識を持ったスタッフが家探しをサポートします。
